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上揚工業不動產轉載*解決台商回台工業區土地供不應求，經濟部工業局官員指出，正研擬「都市型工業區更新立體化發展擴大適用方案」，亦即除現有科學園區及工業局開發的工業區適用廠房更新立體化，容積最高獎勵50％外，其他民間興辦的乙等工業區也將適用，全案最快3月報院核定。而面對台商回流設廠工業用地需求，公股行庫也繼危老、都更案後，積極搶進，據瞭解，目前台企銀手中已有中和、林口等工業區兩大都更案在接洽中，每案土地面積皆逾2000坪，兆豐銀在新北也有1案在評估中，華銀在土城案後也在積極與業者接觸。工業局官員透露，都更為內政部辦理業務，工業局推動的工業區立體化類似都更，適用廠房也多需透過更新重建才能達成，由於目...

上揚工業不動產轉載*儘管外界質疑聲浪不斷，大同（2371）出售子公司尚志資產持有的不動產作業未受影響。繼上週順利處分土城區員和段住宅土地，將可大賺61億元後，另1個位於台北市中山區精華地段的商業用地，也將在本週四開標，大同公司昨日強調，「一定準時開標」。為配合母公司營運需求，大同子公司尚志資產委託仲量聯行，標售的台北市中山區長安段土地，該地位於長安東路、復興南路口，面積1509平方公尺，使用分區為商三特，由於附近商辦大樓林立，對商辦需求強勁，是台北市近年難得一見的商業用地。儘管有子公司賣土地大賺的利多，但上週大同股價似有「被作空」的跡象，股價走勢相對大盤而言顯得疲弱，近期均在27元上下震盪，若...

上揚工業不動產轉載*台商尚未大量返鄉投資，但全省各地工業區價格炒翻天，經濟部工業局表示，政府將加強監控，若取得土地3年未完成使用就會依法被拍賣。與此同時，經濟部也研擬「都市型工業區更新立體化發展方案」擴大適用至非編定開發都市計畫工業區，以增加供給。其中，最積極爭取就是新北市，近期將報行政院核定，10月有機會上路。受CRS新制上路全球查稅及中美貿易戰影響，台商將資金匯回台灣形成一股風潮，但台商未回，工業區土地價格卻先三級跳。經濟部除加強監控工業用地持有者有無落實投資，若沒有將公告為閒置土地逕行拍賣外，亦積極增加供給，因應台商回台投資土地需求。工業局工業區組長陸信雄表示，2月已邀內政部及地方政府針...

上揚工業不動產轉載*據內政部資料，統計全國土地買賣登記筆數及面積，去年土地買賣登記共達51萬筆，買賣移轉面積共8220萬坪，是2016年房地合一稅實施後的新高，兩項數據與2017年相比，土地交易筆數年增3.5%、交易面積年增0.6%，沒有顯著提升。不過，六都中土地買賣交易增加最多的為台北市，交易面積年增105.6%，兩項數據雙雙居冠。近期財政部公布今年1月全國稅收初步統計，其中土地增值稅實徵淨額高達103億元，是房地合一上路後的新高。事實上，不動產市場從2017年開始回溫，根據內政部資料顯示，六都中土地買賣交易增加最多的為台北市，交易筆數年增10.5%、交易面積年增105.6%，兩項數據雙雙居...

上揚工業不動產轉載*美中貿易戰休兵期延長，經濟部長沈榮津昨指出，雖然美中雙方對這次談判都有表態，但得等實際談判結果出爐，才能評估對國內產業的影響；不管美中談判結果如何，台商回流腳步不會因此趨緩，現在廠商都知道要未雨綢繆，分散生產基地及市場佈局。沈榮津表示，過去台商因為土地、環保、勞工成本提高而離開台灣，但美中貿易戰後，突然出現美國對中國加稅十％、甚至可能提高到二十五％，在世事瞬息萬變下，廠商也都知道要未雨綢繆，分散生產基地和市場佈局，因此台商回流腳步不會趨緩，經濟部也會持續依據台商的需求提供必要協助。因應美中貿易戰，台商積極轉移生產基地，行政院通過「歡迎台商回台投資行動方案」，並於今年元月實施...