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*上揚工業不動產轉載*新北市「都市更新權利變換專業估價者建議名單」今（11）日出爐，配合中央修正都市更新條例，新增專業估價者選任制度，提供在委任估價者上，無法取得全體地主同意的案件，可藉由新北市府的建議名單，以公開隨機方式選任專業估價者。都市更新條例在今年1月30日修正發布實施，從「健全重要機制」、「解決實務困境」及「強化程序正義」等三大面向強化都市更新推動。其中，委任專業估價者方面，中央突破過往估價者產生模式，改由全體地主與實施者共同指定估價者，當無法共同指定時，透過各級政府建議名單，以公開、隨機方式選任估價者的新機制，以確保都更公信力。新北市都市更新處科長徐子宏表示，都更條例修正實施後，新...

*上揚工業不動產轉載*為避免工業區產生政策排擠，杜絕違規工業住宅政策方向，內政部於五月卅一日公告工業區不得適用危老獎勵申請重建，針對新北工業區更新重建需求，新北市府早已預為研訂「新北市工業區立體化方案」，盼透過提升容積率方式，鼓勵新北廠商更新重建增加投資，強化產業用地使用效能。新北市經發局指出，行政院今年四月核定立體化方案屬上位指導計畫，後續可由地方政府視需求公告受理廠商申請與後續計畫管理，為達到都會區工業用地增加供給政策原意，於今年一月起即進行工業區現場勘查及辦理座談會瞭解業者需求，已研擬「新北市工業區立體化方案」（草案），由城鄉局同步進行「都市計畫法新北市施行細則」部分條文修訂，將於內政部...

*上揚工業不動產轉載*（中央社東京10日綜合外電報導）日本政府目前仍堅持10月將調漲消費稅到10%，但日媒分析，面對美中貿易戰及日本身為G20主辦國等因素，是否如期增稅受關注，而做出最終判斷的時間點，可能就在G20峰會前後。日本產經新聞報導，日本政府在5月下旬公布的經濟月報指出，經濟表現維持「緩慢回復」，讓政府跟執政黨內認為依照既定方針，從10月起調高8%消費稅到10%的看法強化，也讓金融市場期待延後增稅的希望落空。但即使如此，延後增稅的看法仍然存在，認為做出是否延後增稅最終判斷的時間點，將落在6月28日及29日在日本大阪舉行的20國集團（G20）領袖峰會前後。在5月下旬公布的經濟月報前一週，...

*上揚工業不動產轉載*臺東縣近年吸引許多外地投資人到臺東投資購買土地，交易頻繁，申請土地鑑界案件量佔各地政事務所土地複丈案件之首，台東縣政府地政處指出，為服務民眾土地鑑界申請，民眾再也不必親自到所轄地政事務所辦理，只要備妥所需文件就近到全國各地政事務所皆可受理收件。根據台東縣府地政處統計，一○八年四月份單月全縣申請土地鑑界共有兩百六十一筆土地，佔所有土地複丈量的三分之一。地政處表示，土地所有權人如因土地界址不明，或建築房屋前可至地政事務所填具複丈申請書，檢附身分證明文件及土地權狀影本或登記簿謄本，繳納複丈費用並備足界標申請鑑界，以保障自己權益。另外申請人或鄰地關係人如對地政事務所鑑界結果有異議...

*上揚工業不動產轉載*除了明年總統大選始終成為影響下半年房市的變數，「房地合一稅」是另一新變數，大型行庫的最新研究報告指出，該稅制不僅投資客，連「繼承人」對房產的處分都受影響，並且成為房市去化餘屋的不利因子。該評估報告還觀察到另一個現象，就是投資客「南移」的現象，而這也將影響北台灣未來成交量成長幅度。大型行庫主管分析，北台灣的投資買盤正面臨被高雄分食的處境，留在北台灣的多以自住買方為主，但這類買方不會追價，賣方也不願降價，未來恐怕賣方讓利空間更為有限，將使近期北台灣整體房市成交量不容易放大。指標大型行庫在進行房地產市場評估報告時，除了參考研究機構的意見，也會親自訪查重要建商，接下來會並陳利多、...