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上揚工業不動產轉載*內政部近日公布2019年各縣市土地公告現值調幅、以及最高價宗地，也就是地王位置。房仲業說，地王具有兩項指標意義，房產投資人可參考，企業商家拓點，也可視為展店明燈。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，地王第一個指標意義是，地王所在處，通常就是該縣市最熱鬧的商圈，或是最高級的商圈。地王雖很少交易，但在附近投資店面、土地，辦公室，相對保值，拓點設店，也相對有人潮。第二，雖然內政部公布的地王地價，為公告現值，只有市價四到五成，但可透過實價資料，推算出實際行情，用來作為該縣市土地行情比較標準；另外，從地王公告現值漲跌，也可看出區域房市走勢強弱。內政部本月1日公布2019年各縣市土地公告現...

上揚工業不動產轉載*行政院從今年元旦起實施為期3年的「歡迎台商回台投資行動」，期望促成更多大陸台商回台投資發展。外商商仲世邦魏理仕預期中短期內工業用地和工業地產需求將穩健增加。世邦魏理仕(CBRE)表示，元旦起實施為期3年的「歡迎台商回台投資行動方案」，整合提供土地、人力、稅務、水電及資金等五大策略，具體措施包括符合資格的廠商將享有進駐經濟部開發工業區前2年免租金優惠等。此外，經濟部同時推動一系列用地及人力相關措施，以滿足企業需求。其中，工業局於2018年9月公告轄下工業區內取得所有權後3年未建廠使用閒置土地清單，共344筆土地，面積達214.4公頃，如經限期改善、處以罰鍰及協商未果，將以市價...

上揚工業不動產轉載*商仲統計2018年北市商辦租賃去化量逾6萬坪，創統計以來新高，由於空置率急降，辦公室已出現供不應求，加上未來三年增供給稀少，業者預料未來兩年內企業洽談辦公室續約，可能將面臨強大租金上漲壓力。高力國際近日發布2018商用不動產市場調查，過去一年商用不動產強力復甦，不含土地，全年交易總額達809億元，相較去年全年546億元，增幅近五成，創四年來新高。其中廠辦最熱絡，全年交易金額達402億元，為近八年新高。土地交易熱度持續發燒，建商、金融保險業和製造業的購地金額都大幅增加，全年交易總額達1822億元，相較2017年的1218億元，大增600餘億元，增幅近5成，更是2014年以來、...

上揚工業不動產轉載*新北市108年公告土地現值於元旦公告，全市區公告土地現值總額下跌約0.24％，不過，樹林區和三峽區卻上漲約0.32％和0.49％。樹林地政事務所主任林圭宏說，樹三鶯地區受到重大建設和商業設施進駐，加上捷運三鶯線、三鶯二橋等施作、完工，相對於全市而言呈現穩健持平走勢。林圭宏說，公告土地現值作業期間不動產市場為盤整格局，呈現持平略跌走勢，樹三鶯地區則屬於新北市房價相對低廉區域，受比價效應、重大建設陸續完工及商業設施進駐影響，對一般購屋需求民眾仍存有相當誘因，加上捷運三鶯線、三鶯二橋等多項交通建設陸續施作、完工，推升交通便捷性、增進區位條件、生活機能。相較於樹林區、三峽區上漲，鶯...

上揚工業不動產轉載*中央銀行官員表示，去年九合一大選落幕後，六都部分首長祭出振興經濟的政策利多與積極招商，預估將會有助未來房市成交量回溫。央行資料顯示，象徵中古屋房價的信義房價指數，去年十一月台北市年增百分之二點六，連八個月成長；新北市年增百分之三點七，連十四個月增長，顯示大台北都會區房價溫和上漲。房市熱不熱，數字會說話。時序進入購屋旺季，房市自住需求湧現，央行公布去年十一月國銀購屋貸款與建築融資餘額，雙雙締造歷史新高，其中國銀房貸餘額增至六點九四兆元，最快本月就有機會挑戰七兆元大關。央行官員指出，目前房市交易是以自住需求為主，而銀行員為達成業績積極衝刺房貸業務，將使房貸餘額持續締造新猷，建築...