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上揚工業不動產轉載*無公安、無污染、合法繳稅國內七千多家臨時登記工廠執照將於二○二○年六月到期，且目前仍有三萬一千家未登記工廠。經濟部長沈榮津昨表示，將於下個會期提出「工廠管理輔導法修正草案」，二○一六年五月二十日前成立的工廠均將納管，在無公安、污染且合法繳稅前提下，全面輔導改善、合法經營，臨時登記工廠也將延長輔導。105年520前成立的3.8萬家工廠均納管國內不少工廠坐落於農地上，二○一○年首次開放納管，有七千多家工廠在二○一五年前陸續獲得臨時工廠登記，但將於二○二○年六月到期，卻僅約四十家工廠合法；藍綠立委均認為，應修改「工廠管理輔導法」，延長期限或改變輔導方式。另，目前約有六萬多家農地工...

上揚工業不動產轉載*農地違章工廠，政府又要再開大門？選前藍、綠兩黨立委皆提出修法，想放寬違章工廠合法化門檻、同時展延輔導期限，遭環團批是為選舉買票，行政部門當時也對修法持保留態度。然而選後政府態度大轉彎，據了解，行政院日前拍版，研議放寬農地工廠取締期，讓2016年前已存在的工廠也納入可合法化範圍，未來更擬不設落日條款，改由業者自行退場。中南部許多中小型工廠座落於農業用地上，長久以來被詬病會造成農地污染。2010年政府透過修《工廠管理輔導法》，讓2008年前已存在於農地上的工廠可取得臨時工廠登記證，以既非合法、也不違法的「曖昧」方式存在，再慢慢透過遷移或變更土地使用分區等方式合法化。當時經濟部在...

上揚工業不動產轉載*黑松（1234）啟動資產活化！黑松董事會昨（18）日決議，位於深坑逾1.1萬坪工業用地，扣除營運所需外，其餘7444.48坪土地將公開標售。黑松發言人杜居燦表示，適逢台商回流潮，公司希望資產活化後，提升土地效益，並降低負債及利息支出，改善財務結構。黑松位於深坑的工業區土地，原先要開發為住宅區，民國97年送請變更至今歷時多年未果，今年5月黑松董事會決議，基於當前房地產市況不佳，加上變更後容積率未增加等因素，已撤回深坑地目變更案，恢復為工業用地用途，並將留作其他開發用。根據昨日公告，黑松旗下100％持有的資產管理子公司松新，旗下持有的深坑土地總面積共11722.58坪，其中，黑...

上揚工業不動產轉載*美中貿易戰讓不少台商回台布局，統計今年大型工業不動產資料發現，目前工業用地成交金額雖未達去年水平，但廠房前11個月交易達156億元，超越去年全年水準，若再加上廠辦截至11月交易共達697億元，已優於2016及2017全年表現。今年下半年開始有不少工業土地與廠房的交易，包括被動元件龍頭國巨，斥資7.9億元買下高雄土地外，大立光、廣達、啟碁等也陸續砸重金購置廠房。統計今年前11個月工業不動產交易發現，超過3億元的大型工業用地累計僅成交208億元，仍未及去年全年的271億元，以及2016年的359億元。反觀同樣逾3億元的廠房交易中，今年前11月的156億元，不僅優於去年全年的14...

上揚工業不動產轉載*搶在台灣CRS肥咖條款明年生效前，近期房產界有愈來愈多海外資金正尋找去處，提前回台卡位。主力商仲正摩拳擦掌爭取商機，商辦方面看好台北市中心核心地段為重點；工業用地部分，因應台商回流設廠需求，雙北、桃園等工業區土地將成為亮點。據經濟部投審會資料顯示，今年前10月光是華僑、外國人來台投資金額達80.01億美元，較去年同期大增逾四成，初估今年全年有機會突破2016年110.4億美元高點，可望創近十年新高。高力國際調研部董事李日寶表示，未來商辦潛力需求會以台北市中心核心地段為重點，或是傳統的南京、敦化等辦公商圈。工業土地部分，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴認為，要看產業別和需求，不過仍...