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上揚工業不動產轉載*海基會今天舉辦台商秋節聯誼活動，在美中貿易戰和全球反避稅風潮下，海基會為鼓勵台商匯回資金投資台灣，今天邀請賦稅副署長宋秀玲說明海外資金匯回是否應課稅的問題。宋秀玲指出，境外資金匯回未必涉及課稅或繳稅問題，且依法若涉及課稅或繳稅問題，只要自動補報補繳，就可免罰，只需加計利息。針對台商資金匯回租稅大赦一事，財政部長蘇建榮日前提出相關規畫的兩大重點，分別是海外資金匯回要有明確的管理，以及是否影響我國被歐盟納入「不合作名單」。而在十一月中旬亞太防制洗錢組織來台進行評鑑後，年底會有比較明確的方向。在今天的大陸台商秋節座談中，宋秀玲以「境外資金匯回是否課稅之說明」為題，向台商說明目前政...

上揚工業不動產轉載*受到中美貿易戰干擾及11月選戰轉激烈，今年928檔期案量雖創5年新高，但增幅卻放緩，量體也遜於上半年329檔期。根據住展雜誌統計，2018年北台灣房市928檔期推案預估量約為1440.2億元，較去年同期成長11.9％，顯示推案火力從大火轉為文火，推案潮有減速跡象。住展雜誌調查，今年北台灣928檔期，以新北市推案預估量最大，約達710億元，其次是台北市的273億元，桃園則以268億元居第3；而近期房市量價俱衰的宜蘭地區，業者幾乎已棄守檔期，案量萎縮至僅約6億元。在台北市的推案量之中，包括「吉美大安花園」、「台大華」、「達麗101」為延推案，若扣除延遲推案，928檔期僅剩一百多...

上揚工業不動產轉載*財政部昨（19）日發布解釋令，土地承租人在租地上自費興建房屋，如果是自己取得使用執照毋須申報契稅；但如果是以地主為建造執照使用者，地主獲得房屋時要申報買賣契稅6％。賦稅署副署長吳蓮英指出，兩者差別在於經濟實質效益，如果地主收租金又以土地使用權取得房屋，依民法第398條規定即為買賣，因此也得申報契稅6％。反之，如果只是承租人自己為建造執照使用者，該租賃契約並非契稅條例第2條所規範的不動產買賣（6％）、承典（4％）、交換（2％）、贈與（6％）、分割（2％）或因占有（6％）而取得所有權，因此不算是契稅課稅範圍。吳蓮英表示，基於自治與契約自由原則，若契約當事人形成多個法律關係如租賃...

上揚工業不動產轉載*華固建設雖然今年無指標大案完工入帳，不過明年將有三大案完工入帳，業績可望大幅跳升。華固建設總經理洪嘉昇表示，明年推出三大新案的總銷金額約120億元，華固將持續衝刺未來業績。華固建設今年因無指標新案入帳下，業績沉澱，今年上半年稅後純益僅5.38億元。每股稅後純益達1.95元；今年前八月營收達26.92億元，較去年同期78.22億元年減65.5%；對此，洪嘉昇表示，今年公司業績主要來自成屋銷售，像是「華固華城」，以及「華固天鑄」近期都去化一些，預計第4季將挹注營運，另外「華固新天地」持續銷售中，也是後續業績來源。【記者陳美玲／台北報導】華固建設總經理洪嘉昇表示，國有地地上權釋出...

上揚工業不動產轉載*台北雙子星計畫將於10月1日截標，目前已有五組投資團隊浮上檯面；而12月同時截標與開標的京華城標售案，詢問度也日趨熱絡，委託標售的仲量聯行與戴德梁行都指出，今年商辦市場確實明顯增溫，對標售狀況抱持樂觀態度。台北雙子星案總投資金額高達600億元，擔任招商顧問的仲量聯行抱持樂觀態度。仲量聯行不動產策略顧問部副總經理侯文信表示，今年商辦市場明顯增溫，從多個公辦都更預計開發成商辦，台塑集團第2季也以187億元買進內湖廠辦等，都顯示出商辦市場持續熱絡。目前台北雙子星案有藍天電腦（宏匯集團）、美國私募基金Bainbridge與榮工工程團隊、國揚實業攜手金融保險業、入股陽信銀行的港資南海...