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上揚工業不動產轉載*根據聯徵中心資料，這兩年房市復甦，50歲以上買屋人數增加四成最多。20~30歲買房人數雖也增加，但占比從最高17%滑落到13%，顯示房價回修，受惠的主要是財力較佳的中老年人，買得起房的年輕人仍是少數。屋比房屋比價創辦人葉國華表示，年輕人買不起房，與普遍低薪、房價過高有關。根據勞動部統計，去年30歲以下年輕人平均月薪29427元，年薪僅35.3萬元，還不到40萬。可是過去10年受資金泛濫、人為炒作影響，六都房價明顯墊高，雖然房價自2014年高點反轉下跌，已有一成左右的修正，但根據聯徵中心資料，目前全國購屋平均總價達1022萬，以年輕人收入要負擔起千萬等級的高房價明顯有困難根據...

上揚工業不動產轉載*根據信義房價指數，今年7月大台北房價指數來到127.65，較去年同期上漲約5%，為2016年以來新高。房仲業表示，房市已在去年脫離谷底，隨房價回穩、交易量持續回升，目前已回到山腳。至於會不會繼續往上走？業者持保留態度。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，先前市場人心惶惶，房市明顯超跌，現在大家發現沒那麼恐怖，價量就回升了，不過目前房市是超跌反彈，而非反轉，整體來看房價仍在一定範圍內上下盤整。信義房屋針對雙北市每月發布大台北都會區房價月指數，根據最新公布的7月指數，台北市上升至123.52，為32個月以來新高，較上月上漲2.4%，較去年同期上漲5.7%。新北市7月房價指數為13...

上揚工業不動產轉載*市府為了加速都市更新速度，將自卅一日起於中壢、桃園舉辦四場都市更新巡迴講座，是今年首次辦理的講座，期望藉由宣導，讓民眾更了解都市更新實質內容及相關法令，講座採免報名自由入場。增進市民對都更了解與認同市府住宅發展處長莊敬權表示，都更分為兩大面向，分別是老屋活化及重建，老屋活化只要是在公告區滿十五年的老屋就可申請外觀拉皮，而四十年以上老房屋若具有文史價值，還可補助室內裝修，但前提是要開放民眾參觀，目前市府已經劃設十三處區域並且公告，這些區域多位於桃園及中壢兩個核心行政區，透過分區巡迴講座，希望能增進市民對都市更新的了解與認同。在重建方面，須經過都委會審查、公告，重建也分成兩部分...

上揚工業不動產轉載*稅法規定，土地所有權人與其配偶及未成年子女，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅以一處為限，桃園市政府地方稅務局表示，民眾如有其他自用住宅用地，只要供已成年直系親屬或直系姻親屬，如成年子女、父母、祖父母、岳父母設籍居住，且符合自用住宅用地的適用條件者，可於開徵40日前，即107年9月22日前(因適逢例假日，順延至107年9月25日前），向土地所在地之稅捐機關提出申請核准，就能同時擁有多處房地適用自用住宅用地優惠稅率。稅務局舉例，如果在桃園市擁有1筆面積180平方公尺的都市土地，地上建物由本人設籍居住，配偶在台中市另有1筆150平方公尺的都市土地，地上建物供父母親設籍居住，且兩地都...

上揚工業不動產轉載*市調顯示，大台北近三年房市以樹林區最強，房價不跌反漲，其次為林口、深坑、新店及文山區，近三年跌幅都在5%內。住展雜誌企研室經理何世昌表示，這波房價修正為非典型修正，跌最慘的，並非供給量最多的，反而是沒有捷運，離市中心較遠的蛋白區，異軍突起，表現讓人跌破眼鏡。根據住展雜誌統計，和2015年1月比較，大台北主要行政區房價大多明顯回修，跌勢最重的是板橋區，建案均價從一坪61萬，下滑至48萬元，跌幅逾二成；其次為八里，淡水、永和、五股、中和、萬華，跌幅都在一成五以上。唯一沒跌的，是樹林區，2015年均價一坪29.6萬元，目前一坪30.3萬元，一坪小漲0.7萬元，漲幅2.2%。何世昌...