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上揚工業不動產轉載*六都豪宅普遍量縮，但高端豪宅卻陸續成交，除了台北市200萬元俱樂部多了幾名成員，台中七期豪宅排名也在今年上半年大洗牌，新豪宅「宝格」再寫台中豪宅冠軍紀錄，但對於未來豪宅市場走勢，專家不敢太樂觀，認為目前豪市場走勢未明，仍要觀察近期新完工指標案件成交單價與交易量。豪宅「汰弱留強」的走勢明顯，除了台北市單價200萬元豪宅交易增多，台中最貴豪宅也易主，「宝格」以社區最高價每坪84.6萬元，成為台中新豪宅王。截至目前台中成交單價最貴豪宅前十名，「宝格」分占一、三、四名，「寶輝秋紅谷」占二、六、七名、富邦天空樹獨占第五名、鉅大恆則包辦八、九、十名。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表...

上揚工業不動產轉載*想知道住了超過30年以上的老屋，怎麼進行都更重建嗎？或者，都更後的容積獎勵有多少？危老條例於去（2017）年5月公告實施，3年內提出可以獲得容積獎勵，正倒數計時中，台灣都更全國加盟總部特別替擁有30年以上老屋的住戶，免費做重建評估報告，價值超過2萬元。台灣新創都更總經理林煌欽表示，許多人對都更危老條例不是很清楚了解，台灣新創都更在法規一公布後，持續投入大量人力協助民眾了解，另外更率先業界推出「老屋重建雙保」續建保證機制與信託專戶之「續建保證基金」兩項業界專利創舉，確保老屋一定會重建。為了感謝全國民眾的支持，台灣都更全國加盟總部，特別針對擁有30年以上老屋的住戶，免費做重建的...

上揚工業不動產轉載*台北市長柯文哲於2018年8月10日上午視察環狀線第一階段工程，除瞭解大坪林站及十四張站車站設施、電聯車動態測試及行車控制中心等工程辦理現況，對於環狀線完工通車目標表達高度肯定外，更表達北市府將持續積極推動首都環型路網，讓台北都會區邁向更進步繁榮的城市。北市捷運局表示，目前環狀線總體施工進度已達90％，其中提供便捷載運旅客的17列全新造型的電聯車已全部運抵南機廠並進行各項檢測作業，正式宣告捷運環狀線全車隊組隊完成；目前環狀線的電力系統已完成全線供電，行控中心亦已建置完成，並已可初期監控電聯車進行自動駕駛，未來將持續進行各項測試及全線系統整合作業並向台北捷運公司人員進行教育訓...

上揚工業不動產轉載*遺贈稅新制奏效，據內政部最新繼承及贈與的移轉量資料，統計今年上半年全國及六都繼承及贈與的建物移轉棟數，發現繼承移轉量年增幅5.9%，大於贈與的年增幅0.8%，且繼承部分，無論全國還是六都皆呈現上揚，其中，年增幅最大者是台南市的9.9%，若單看移轉量則以雙北最多。大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，少子化與高齡化問題日趨嚴重，加上房價高所產生的生活壓力，使得繼承成為晉升有殼一族的選項，加上繼承免徵土地增值稅，讓長期持有者也把繼承當作規劃選項，百年後不動產留給下一代，成為父母重要的資產規劃方式。綜觀六都的繼承及贈與量，繼承移轉量全數上升，以台南市增加9.9%增幅最大，其次為雙北，...

上揚工業不動產轉載*新北市政府稅捐稽徵處表示，新北市原依財政部2017年3月修正簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業之參考原則，調整住家房屋免稅現值為「10萬4千元」。因新北市於2017年4月依房屋稅條例第11條規定再次召開不動產評價委員會，重行評定房屋標準價格，並自2017年7月1日(2018年期)起實施，故依上揭參考原則第16點規定，以2018年期重行評定前、後房屋現值之變動情形，重行計算新北市免徵房屋稅之住家房屋現值為「11萬元」，並適用於2019年期房屋稅開徵案件，全市約計2萬戶受惠。該處提醒，住家房屋現值11萬元以下免稅，僅適用供住家用之房屋，若房屋現值低於免徵標準但有部分面積供非住家...