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國土計畫實施在即，近來全台農地買賣移轉有增溫趨勢，老張位於台南鄉下一塊約3分農地，日前有開發商打算以總價3千萬元買下，讓老張頗為心動，但擔心是否需繳納大筆稅金，因此向稅務人員請益。稅務專家提醒，農地買賣移轉是否需繳納土地增值稅，包括出售對象、農地使用都有限制條件，一般自然人買賣農地與持續作農業使用，則可免課土增稅。國稅局表示，農地移轉給自然人，可申請不課徵土地增值稅。但如移轉給公司法人，仍應繳納土地增值稅。稅法也規定，作農業使用的農業用地，如果移轉對象為自然人或經直轄市、縣（市）主管機關同意之農民團體、農業企業機構及農業試驗研究機構時，可申請不課徵土地增值稅；但如果移轉對象為公司法人時，就沒有...

桃園八德地政事務所彙整八德三大生活圈今年1～3月各產品的租賃季報，統計共484件，其中，大湳生活圈租賃件數最多為206件，以20至～40坪的3房以上為主力，其次為八德區公所生活圈，共203件，以3房、40坪以上為主力，高城生活圈則為62件，房型也是3房以上。租金部分，報告指出，大湳生活圈套房租金每坪達1211元最高，高城生活圈套房每坪也在在千元以上，區公所生活圈套房每坪則只要801元；不過，大湳的2房、3房產品月租金，每坪僅566元與493元，相較另兩個生活圈低。該季報表示，大湳生活圈與高城生活圈在2房及3房因坪數和使用差異不大，租金行情相當，而區公所生活圈因為於八德擴大重劃區內，距離內壢及桃...

父母進行財產配置前要注意，每人每年只有244萬元贈與稅免稅額度。財政部台北國稅局5日分享，一名22歲大學生甲君購置北市總價9200萬元房屋，與資力明顯不符，經查，原來是母親資助，最終母親須補繳贈與稅額426萬4仟元。台北國稅局表示，遺產及贈與稅法第5條第3款規定，以自己資金，無償為他人購置財產者，其購置財產之資金，以贈與論，應課徵贈與稅；如該購置財產為不動產者，土地以公告土地現值或評定標準價格、房屋以評定標準價格為贈與金額。台北國稅局針對此案說明，甲君2022年間購買台北市某精華地段房地，總價9200萬元，與其資力顯不相當，經追查發現，甲君給付該不動產之資金是甲君母親匯款至賣方帳戶支付，涉有遺...

房屋稅2.0新制自今（113）年7月起上路，自住用房屋增訂本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記的要件，符合該要件才能適用自住用稅率1.2％。新北市政府稅捐稽徵處表示，房屋要適用自住用稅率1.2％，須同時符合自住房屋3要件：1、無出租、無營業2、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用且辦竣戶籍登記3、本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。新北市政府稅捐稽徵處說明，房屋現值越高，乘上適用稅率後，房屋稅額將更高。而房屋現值高低與房屋之新舊、構造等級、總樓層數、地段率及面積等相關，如房屋皆供自住使用且坐落於同縣市，建議可選擇房屋現值較高者適用自住用稅率較省稅。舉例來說，民眾若持有同一縣市2戶自住使用的房屋，...

凱米颱風從宜蘭登陸、桃園出海，中南部雨勢卻比北部更猛，且淹水災情慘重，有網友表示，原本預計下下禮拜要簽約的透天厝，因為颱風肆虐，屋內多處出現水漬，建商表示會立即處理，並且在外牆塗上防水漆，求問這間房子還可以買嗎？貼文曝光，網友一面倒搖頭，「這就是漏水了」。有網友在Dcard發文，「新透天已經決定要簽約，因為這次的颱風而出現水漬」，凱米颱風來得措手不及，一家人原本很興奮下下禮拜要簽約透天厝，不過這次的颱風帶來超大豪雨，看到屋內幾處有水漬的問題。建商表示這次的風雨太大，肆虐全台灣，不會淹的地方也都淹水了，會立即處理，並在外牆塗上防水漆。但原PO仍擔憂，漏水問題一直是他們最害怕的事情，不希望每到下雨...