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台北捷運環狀線南環、北環段已進入全面動工階段，環線逐步朝「成環」目標邁進，未來將大幅強化雙北間的交通聯繫。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年環狀線南環、北環段站點周邊的房市交易價量。北環段部分，以蘆洲區與三重區的站點買氣最旺；南環段則以文山區的考試院站與馬明潭站交易表現最為亮眼。蘆洲、三重交易熱！徐匯中學站買氣奪冠北環段交易冠軍由蘆洲區的徐匯中學站拿下，近一年成交高達449件，展現驚人買氣。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，徐匯中學站位於蘆洲核心的集賢商圈，聯外交通完善，並具有與中和新蘆線交會的雙捷運優勢，生活機能與通勤便利性兼具，推升房市活絡。同樣位於蘆洲區的得仁里站也有281件交易，為...

近年高雄市商用不動產市場表現受矚目，CCIM投資師暨華成國際管理顧問總經理陳清景指出，本次「2025年第2季台灣商用不動產投資信心指數（ICI）」調查中，兩項指標辦公室、土地開發為「偏向樂觀」之信心水準。其中辦公室部分，高雄地區因台積電的逐年設廠，使得諸多關聯產業持續加溫。科技業進駐刺激南高雄但金融管制仍有影響陳清景表示，除了去年底鴻海、輝達（NVIDIA）宣布將進駐高雄亞灣區外，超微（AMD）亦在今年3月設立新辦公室，顯示高雄市府積極推動的南台灣科技廊帶政策，已逐漸奏效並持續發酵。此外，配合亞洲資產管理中心高雄專區範圍的劃設，吸引多家金融業對南高雄關注，認為第3季南高雄在辦公室部分，金控需求...

根據內政部最新建物抵押權設定棟數統計顯示，今年前五個月，全國建物抵押權設定棟數約23.8萬棟，較去年同期減少約24%，創下近6年新低，主要都會區中，新竹縣衰退幅度最大，足足比去年同期縮水約三成。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，建物抵押權設定，是將房屋作為借款的擔保品，以確保借款人未依約還款時，債權人能將抵押的房產拍賣確保權益。而建物抵押權設定的主要目的，包括新承做房貸案量、轉貸或週轉金，其中以購屋貸款為最大宗，因此建物抵押權設定的減少，也反映出近期民眾申貸購屋的熱度確實不如以往。張旭嵐進一步分析，今年前五個月抵押棟數縮減，除了反映限貸令下購屋交易降溫，新承做房貸戶減少，銀行資金用途審查嚴...

據不動產資訊平台資料顯示，2024年第4季全國平均房貸期數達317期，追平前季的歷史新高紀錄，相當於全國每位購屋人平均還款年限約26.4年，反映高房價環境下，民眾傾向拉長還款年限以減輕每月財務壓力。以六都與新竹地區來看，平均房貸期數皆超過25年，其中新竹縣更高達343期、約等同28.6年，成為六都、新竹縣市中房貸年限最長的地區，數據可看出30年房貸已逐漸取代20年房貸，成為市場主流。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從2023年第3季新青安上路後，購屋者的平均房貸期數就超過300期，已連續六季時間都在平均25年以上，顯示使用30年期以上貸款的比重已高於20年期，甚至在「新青安」政策上路後...

桃園市政府25日舉辦市政會議，會中桃園市長張善政宣布，將推進「捷運綠線延伸大溪段」及「埔頂轉運站工程」等案，期望全面提升大溪地區的公共運輸服務與觀光休閒品質，紓解老城區假日壅塞困境，實現大溪交通與觀光兼具的新願景。張善政指出，「捷運綠線延伸大溪段」是桃園捷運二階路網「美好11實現」中的重點建設之一，未來將由原先的埔頂轉運站進一步南延至大溪老街區，站點數從3座增為5座，總長擴增至7.9公里，經費提高至418億元。此延伸路線不僅大幅提升大溪地區捷運可達性，也涵蓋大溪行政園區與學校等重要節點，有助於活絡在地經濟、促進觀光發展。同時，市府也將推動「埔頂轉運站」作為交通攔截節點。該轉運站設計規劃超過40...