上揚不動產開發有限公司

2025年的房市低潮，也表現在都更整合之上。住商機構統計內政部資料，主要都會區與全台去年住宅類核發拆除執照宅數，主要都更重鎮皆呈現下滑，且全台僅3639宅，為2018年以來最低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，2024年下半年起房市多頭風氣趨緩，加上營建成本高升等議題，以致於去年全台拆除量明顯降溫。根據統計，全台2025年住宅拆照宅數達3639宅，相較2024年同期約下滑3%，同時創下2018年以來最低，其中台北市2025年拆照量下滑2.8%，僅1132宅；新北市則重挫22.5%，2025年拆除量僅871宅。賴志昶指出，雙北市都會區開發早，屋齡普遍偏高，加上高房價誘因加持，成為都更重鎮，...

新竹豪宅市場近日傳出賠售案例，實價登錄揭露，位於竹北高鐵特區的「名發天琚」中高樓戶，屋主在前年11月才以8128萬元購入，但去年11月即以總價7670萬元轉手，等於持有不到1年，即認賠458萬元出場。中信房屋研展室副經理莊思敏指出，「名發天琚」位於竹北高鐵特區精華地段，具備水岸景觀，條件不差，但由於規畫坪數大，總價高，在當前銀行房貸限額與信用管制措施的夾擊下，高總價市場首當其衝，買氣大幅降溫，價格也出現修正壓力。莊思敏進一步指出，這筆交易最值得關注的細節，在於地籍謄本資料顯示，原屋主透過融資公司辦理貸款，而非跟銀行辦理房貸。她表示，一般購屋民眾向租賃公司或民間融資機構申貸的情況其實並不多見，背...

隨著景氣樂觀指數和民眾消費意願的上揚、民眾對就業市場現況及預期表現轉好，房市盤整似乎有讓民眾買賣房意願鬆動，國泰金（2882）調查，2月份民眾的買賣房意願雙雙呈現微幅提升跡象，創下2025年3月以來首度同時回溫，分別從1月份的-42.2和-33.5，上升到-41.7和-33.4。調查顯示，有63.3％民眾認為現在不是買房時機，較上月減少0.3個百分點，21.6%民眾認為現在是買房時機，較上月增加0.2個百分點；另有57.5％民眾認為現在非賣房時機，較上月減少0.4個百分點，24.1%民眾認為現在是賣房時機，較上月減少0.3個百分點。相較於過去一、二年買賣房意願的極度低迷，去年第4季起稍有好轉跡...

AI催動記憶體商機大爆發，台股農曆年封關期間，國際記憶體族群全面噴漲，台美日也將合力打造下世代AI與超級電腦記憶體，台灣由力積電（6770）扛起試產與製造重任，結合美國半導體巨頭英特爾，以及日本軟銀集團的技術能量，三強聯手重磅出擊。這項跨國合作，有望讓台灣首次掌握AI關鍵記憶體話語權，打破三星、SK海力士、美光寡占局面。尤其全球AI供應鏈重組之際，力積電正由成熟製程代工，逐步升級為AI記憶體製造與整合的關鍵要角，進一步讓台灣登上AI記憶體大舞台。AI訓練與推論需求持續攀升，導致記憶體頻寬與功耗成為算力擴張瓶頸，這次台美日聯手打造下世代AI與超級電腦記憶體開發計畫，目標開發全新「Z-AngleM...

台美日攜手打造下世代AI與超級電腦記憶體，台灣由力積電（6770）擔負試產與製造重任，透露力積電走出既有成熟製程代工廠定位，透過一連串海外技術授權與跨國記憶體合作，正由「單純產能提供者」，轉變成為「AI供應鏈整合者」。力積電先前透過印度IP授權模式，切入當地半導體製造布局，隨後參與軟銀集團與英特爾的跨國AI記憶體開發計畫，顯示其發展策略正延伸至AI記憶體製造與系統整合。力積電近年推動印度IP授權案，被視為台灣晶圓代工輸出技術與營運模式的重要指標。透過授權成熟製程與營運經驗，力積電可在不大幅增加資本支出下，參與海外半導體發展，強化其在全球供應鏈的策略角色，這種「輕資產模式」有助公司建立跨國合作網...