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房市營運風險上升，除了財力雄厚的少數建商陸續零星獵地之外，多數建商買地停看聽，更有至少2家中型建商從去年下半年迄今，高層「不碰土地」，專心手上既有的建案，至於工業用地則是買氣未降，越大型的工業地越有人問津。富住通商用不動產研展部主任許值瑋30指出，高雄建地去年下半年迄今，買氣已經不如以往，這個買地的低迷氛圍，「恐怕到明年初，總統大選之前，都不太會有逆轉的機會」，畢竟，房市存在太多不可抗的變動因素了。相對於住宅用地，工業用地則持續擁有買氣，他說，例如今年5月中旬，三地集團以總價10.84億元，向東南水泥買進高雄小港工業區5532.12坪工業用地，就是一個例子。許值瑋表示，工業用地市場仍將是未來的...

財政部台北國稅局表示，自2021年7月1日起，非中華民國境內居住者交易房地合一稅制的不動產，只有2個稅制，其一是持有房屋2年以內，稅率為45％；超過2年的稅率為35％。台北國稅局表示，依據《所得稅法》第7條規定，中華民國境內居住者的認定，是依據國內有無住所以及居住的天數為標準，符合其中一項即所謂的居住者；不符合就屬於非居住者。住所的標準為，在中華民國境內有住所，且經常居住於中華民國境內；若中華民國境內無住所，在一個課稅年度內在中華民國境內住滿183天。台北國稅局舉例，甲君假如在2016年間買了房子，在2022年出售該房子，甲君申報的交易所得是1500萬元、未逾10年，依其持有該房子，該居住者適...

政府接連推出打炒房方案，財政部長莊翠雲昨（25）日表示，財政部推動房地合一稅2.0，抑制短期交易，自上路以來，持有五年內就出售的短期房地交易量，每月平均件數較上路前減少約15.16%，顯示短期投機交易下降。立法院財政委員會昨日審查《娛樂稅法》等修正草案，國民黨立委林德福關注房市問題，莊翠雲回應，房地產市場影響因素非常多，包含央行升息等，先前政府也推出健全房市方案，希望市場健康、穩健發展。莊翠雲表示，財政部推出房地合一稅2.0方案，從2.0版的交易案件數來觀察，自2021年7月到2023年3月間，僅持有五年就出售的短期交易，與2.0上路前相比，每月平均數減少約15.16%，看起來短期投機炒作數量...

內政部不動產資訊平台顯示，2023年不動產買賣交易降溫，全國住宅買賣移轉的比例，也從去年首季的60.9%降至49.9%，減少了11個百分點；全台繼承的比例更高，達25.7%，較去年同期增加7.4個百分點，六都中繼承占比最高的也是台北市，達29.4%，等於每三筆住宅移轉中，就有一筆是來自於繼承。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，繼承占比走高，主要是因戰後嬰兒潮世代，距今已約70年，隨著人口老化逐步凋零，觀察2022年的全國死亡率為8.89%，達到統計以來的新高點，因此繼承不動產的占比也隨之增加；加上戰後嬰兒潮世代經歷「台灣錢淹腳目」的榮景，在房價所得比低的時代，累積不少房地產，使住宅繼承筆數...

台中市政府地方稅務局表示，近日常有民眾來電詢問，以信用卡或銀行帳戶轉帳繳交房屋稅，沒有單據，是否可以補申請房屋稅繳納證明。官員表示，為節能減碳，近期已推動無紙數位化，稅務局不主動寄送紙本繳納證明書的服務，民眾若有需要房屋稅繳納證明，可以到各地稅捐稽徵機關全功能櫃台申請，也可以線上即時補發。稅務局表示，房屋稅納稅義務人需準備自然人憑證、工商憑證或已註冊的健保卡，登入財政部稅務入口網申請，收到電子郵件領件通知後，直接連線到網站下載電子稅務文件電子檔及簽章檔，或自行列印紙本。稅務局官員補充，電子稅務文件可提供驗證服務，確認民眾持有的電子稅務文件檔案中，數位簽章有效性與文件完整性，效力等同政府機關核發...