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上揚工業不動產轉載*財政部長蘇建榮昨在立院談到他的財政願景時強調，最終目標是追求財政永續，租稅負擔率將拉升至13％；公債占GDP比重則盡量壓在36％以下；值得注意的是，目前租稅負擔率是12.9%，拉升至13%，等於租稅負擔率將提高0.1個百分點，立委羅明才追問未來是否加稅？蘇建榮強調，是在稅基擴大前提下拉升租稅負擔率，「目前沒這個（指加稅）計畫！」羅明才質疑，依統計，今年收稅比去年好，但財政部整年只知追稅、認真收錢，超收稅金卻不退錢。惟蘇建榮表示，即便稅收超徵，仍無法弭補預算赤字。歲出飆高遭疑財政惡化過去幾年中央政府預算歲出規模嚴控在馬英九防線(2兆內)，但蔡政府上台後力推的前瞻計畫等特別預算...

上揚工業不動產轉載*美中貿易大戰下，傳出有二十多家電子業想回台投資，但苦無建廠土地及勞動力。據了解，本周四行政院長賴清德主持的加速投資台灣專案會議，主題就鎖定解決「缺地」，已要求經濟部要拿出具體個案討論。據了解，行政院將以產業用地開發與更新、輔導民間閒置土地釋出、優惠釋出公有土地等三大策略，總共提供一千四百七十公頃產業用地，可滿足廠商設廠投資需求。行政院依據產業發展趨勢預估，至二○二二年，新增產業用地需求仍有一二六六公頃；若經由以上三大策略及相關具體辦法，可望提供一千四百七十公頃的產業用地，滿足廠商設廠需求。不過，造成產業「缺地」的原因，不僅僅是地「不夠用」，更多的原因是「區位不符」。知情官員...

上揚工業不動產轉載*不動產贈與除需課徵贈與稅之外，也會衍生契稅、土地增值稅等稅務問題。新竹市稅務局表示，同一年度中多次贈與房地，每次仍需繳納契稅，如土地公告現值未變，土地價值並未增加，就無需繳納土增稅。該局表示，契稅是針對取得建物課稅，而土增稅是對出售土地的增值課稅，兩者課稅標的不同，核課方式也就大不相同。舉例來說，祖父年初將現值100萬的房屋贈與給兒子，此時兒子需申報繳納契稅6萬元，另假設土地公告現值漲價數額50萬、漲價倍數未達一倍適用20%稅率，則兒子需繳納土增稅10萬元。兒子隨後在同年年底再度將房屋贈與給孫子，此時仍需繳納6萬元契稅，但土增稅方面，因土地公告現值未變，無漲價數額，因此孫子...

上揚工業不動產轉載*南區國稅局佳里稽徵所官員表示，房地合一新制實施迄今已逾2年，個人交易房地如屬新制課稅範圍，即使課稅所得為零或虧損也要在所有權移轉登記日（或房屋使用權交易日）的次日起算30日內申報，以免受罰。官員指出，除了出售的土地為符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅、被徵收或被徵收前先行協議價購或尚未被徵收前移轉依都市計畫法指定的公共設施保留地，得免辦理申報外，個人出售符合房地合一課稅範圍的房地均應依規定辦理申報；未依限辦理申報者，處3000元以上、3萬元以下罰鍰；如有應補稅額，按所漏稅額處3倍以下罰鍰，這兩項罰鍰將擇一從重處罰。官員說，105年1月1日以後取...

上揚工業不動產轉載*兩年未改善將強制拍賣美中貿易戰引發台商返台潮，經濟部昨公告首批二一四公頃閒置工業地，若兩年未改善將強制拍賣，促使工業地「動起來」。其中，傳產上市公司成「屯地王」，燁輝、中纖、正新都是首波大戶名單，燁輝在屏南工業區共有近廿二萬平方公尺（約六．六萬坪）、中纖、正新在雲科工業區分別有廿萬平方公尺（約六萬坪）、十四萬平方公尺（約四．三萬坪）土地未開發。行政院長賴清德上任後，關注「五缺」問題，已完成「產創條例」修法，列入閒置工業地強制拍賣；經濟部廿六日正式啟動閒置土地強制拍賣的公告措施，首批二一四公頃土地，以無地上物的空地為主，公告後即開始起算兩年改善期間。燁輝、中纖分居前二閒置均逾...