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上揚工業不動產轉載*房產較易處分持分者有優先購買權房產買賣名詞多，光是登記就有共同登記、預告登記、限制登記或借名登記等，常讓人分不清。理財專家分析，合資買屋常共同登記，若持分一人一半，日後賣屋意見不合恐難處理；預告登記則保留了房產處分權利的請求權；出資卻借他人名字做借名登記，若無另立合約載明細節，容易起糾紛，3者各有不同注意事項。比較幾種登記名詞的差異，義祺地政士聯合事務所經理林以德表示，房產共同登記是指多人共同持有同一間房屋，常出現在如夫妻合買房、家人朋友共同集資購屋或是兒孫共同繼承房產等情況，共同登記可依出資金額分別載明各自持分比例。房產共同登記應該留意賣屋時，共同持分者有優先購買權，原則...

上揚工業不動產轉載*南山人壽斥資500億元打造台北第二摩天高樓-南山廣場正式亮相，租金超越台北101。南山人壽董事長杜英宗親自出席主持記者會，他說，南山廣場是台灣最高級的商辦，目前出租率約九成，若加計洽談中的案件，出租率近100%。台北南山廣場總樓地板面積為19.38萬坪，為地上48層，地下4層的商辦大樓，也是北市信義計畫區的新地標。杜英宗透露，潤泰集團總裁尹衍樑跟他說，當初不惜成本，標下世貿二館這個地上權案並精心打造南山廣場，就是希望它成為「南山人的表徵」，可以跟社會連結。他也自豪的說，來訪的外資都表示，這棟大樓是台北市最漂亮的大樓，重塑了台北的天際線。據了解，包含地上權權利金268.88億...

上揚工業不動產轉載*中華郵政斥資220億元於桃園機場捷運A7站附近打造的郵政物流園區，昨（5）日舉辦新建工程開工動土典禮，該園區17.14公頃，將建置物流共用平台及跨境電子商務物流園區，預定2021年完工啟用後，將協助中華郵政推動「智慧物流」，帶動跨境電子商務及物流產業蓬勃發展。開工動土典禮由中華郵政董事長魏健宏主持，行政院長賴清德、交通部長賀陳旦及桃園市長鄭文燦等親臨會場，共同見證郵政創新發展的里程碑，期許百年郵政積極轉型，打造物流公用平台與建置跨境物流營運中心，且未來至少可創造6000個工作機會，帶動可觀邊際效益。賴揆稱許交通部和中華郵政扮演領頭羊，將郵政物流園區建置物流專區及綠能園區，並...

上揚工業不動產轉載*房市開春時一度回春，但最新市調顯示，建商有些新案開價太貴，加上兩岸軍演，使得房市出現「失望性不買」，買氣不如預期。市場專家擔心，價格戰一觸即發。某大房地產代銷公司董事長日前坦言：「要談現在的房市？這實在不能講，我們必須要非常挑案子作！」總體來看，當前房市呈現個案表現。住展雜誌昨（3）日公布最新市調顯示，或許受到兩岸軍演、新案開價太高影響，房市出現「失望性不買」，接下來有可能房市不太妙，價格戰難免一觸即發。代表北台灣新建案市況的住展風向球，4月分數來到33分，比3月增加1.5分，對應燈號仍為黃藍燈，連兩個月，亮出黃藍燈。不過，來人組數指標方面，4月清明連假看屋來人組數維持3月...

上揚工業不動產轉載*六都地政局近日公布5月買賣移轉棟數，雙北買氣大噴發，北市月增47%，年增三成，新北也較上月大增39%，重回5000棟大關。業者分析，觀望自住買盤已明顯回籠，有題材、環境佳的區域將持續受惠。永和仁愛特區一帶就是一例，在公園、學區、捷運萬大線加持下，今年前三月就有近30筆交易；永和地區也在仁愛特區周邊買氣增溫帶動下，5月單月交易上升至172件，較4月大增56%。六都本(6)月1日同步公布5月買賣移轉棟數，雙北均呈大反彈，新北市達5419棟，站回5000棟，為近一年來首見。累計新北今年前五月交易量達2.1萬棟，較2016年1.3萬棟，大增近8000棟、56%，在六都中，買氣回升最...