上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載*近期政府土地標售夯，各地都出現建商搶標土地的現象，但統計實價登錄資料今年第1季全國土地交易件數較去年同期減少27%，總成交金額1098億，也較去年大減33%。此一結果令人意外，屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析，今年房市買氣持續回升，包含土銀、合庫、台銀等銀行看好後市，紛紛擴大土建融貸款承做量能，這些利多訊息確實使建商開始敢進場買地推案。但從今年第1季的土地交易量，不管是件數或交易總額都較去年同期減少來看，現階段建商買地仍小心謹慎，只挑熱門土地，對於開價過高，或沒有題材的土地，仍持續保持觀望。根據屋比房屋比價平台統計，今年第1季全國土地共交易1.17萬件，較去年同期減少4337...

上揚工業不動產轉載*商研院今（4）日公布最新「台灣商業服務業景氣循環綜合指標」預測，商研院表示，台灣商業服務業景氣將在10月止升轉降，年底衰退警訊已現，是否會在今年底開始衰退值得注意，也宜即早施以景氣對策。商研院景氣循環預測小組表示，此次所作的預測發現，台灣商業服務業景氣將於10月轉升為降，而且循環指數單月降幅（0.04）比過去五個月預測上升平均幅度（0.038）為大。雖然循環指數仍超過長期趨勢值的100而為100.13，但止升轉降極可能是復甦後繼無力預警，急需未雨綢繆，並檢視各種金融、財政、貿易或勞動政策可能的景氣效應。商研院景氣循環預測小組並進一步指出，在行政院主計總處發佈的今年第一季資料...

上揚工業不動產轉載*經濟部新版工廠管理輔導法修法方向，傾向不再展延不受罰的期限，加上部分廠商擴產用地需求殷切，造成台中地區工業用地一地難求。為滿足業者用地需求，台中市政府已積極開發包括太平、潭子聚興、大里夏田等3處產業園區，及豐洲科技工業園區2期，以期適時提供廠商設廠用地。台中市經發局表示，台中的太平產業園區占地面積14.37公頃，去年7月16日舉行動土典禮，最新預定施工進度27.17％，實際施工進度超過37.98％，預計今年6月陸續交地給廠商同步建廠，預定108年工程完工；完工後可容納約52家廠商，全數進駐後，總投資額可達39億元，就業人口數引進1006人。至於潭子聚興產業園區，占地面積14...

上揚工業不動產轉載*台北市稅捐稽徵處表示，房屋稅繳納期限至5月31日截止，提醒納稅人儘速如期繳納房屋稅，以免逾期被加徵滯納金。官員提醒已申請委託金融機構或郵局轉帳繳稅者，務必在31日24時前，在約定帳戶內預留足夠存款餘額，以利轉帳納稅扣款作業。官員指出，依稅法規定，逾期繳納稅捐，每逾二天加徵應納稅額1％的滯納金，如超過30天仍未繳納，除了加徵應納稅額15％的滯納金外，還會被移送法務部行政執行分署強制執行。為方便民眾依限繳稅，台北市稅捐稽徵處及所屬13個分處的全功能服務櫃檯在繳納期限最後一日，即5月31日，延長服務時間至下午6時30分，提供補發房屋稅繳款書服務，民眾可多加利用。107年房屋稅繳納...

上揚工業不動產轉載*前一陣子發生一些民眾買了預售屋建案，但隨後建商落跑、民眾求助無門的案例，更重要的是，在這些無法交屋的建案之中，有的具備了履約保證，有的則是把建物所有權交付了信託，但最後購屋民眾還是無法交屋，令民眾既無奈、又百思不得其解。針對這些原因及問題，法界人士表示，購屋民眾對「履約保證」、「交付信託」普遍有所誤解，以為買預售屋建案只要簽了履約保證或產權交付信託，就可以保證房子一定能交屋。實際上，「交屋」和「履約保證」是兩回事，「交屋」和「信託」更是不一樣的意義，民眾千萬別在預售屋買賣契約看見「信託」二字，就以為購屋有了萬全的保障。以前一陣子在桃園市爆發的建商突然跳票、預售屋蓋到一半無法...