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上揚工業不動產轉載*昨（8）日最新出爐的住展風向球顯示，觀察房市的預售推案、成屋推案、議價率、來客組數、成交組數5大指標，都比去年同期攀升，只有房地產報紙廣告批數1大指標呈現萎縮，顯示1月房市並沒有傳統淡季來得淡；尤其看屋客戶激增3成，建商新推預售案爆量400多億元，房市「淡季不淡」。最新公布的住展風向球，2018年1月總分為30.2分，比上月微減0.4分，對應燈號仍為藍燈，已連續兩個月亮出藍燈。不過比起去年同期，最近房市已有甦醒的跡象。住展雜誌企研室經理何世昌表示，1月風向球在來客看屋組數、成交組數2大指標中，都比預期中好，呈現「淡季不淡」，頗讓人意外。何世昌指出，其中，在來客指標方面，維持...

上揚工業不動產轉載*台北市政府都更處7日舉辦「南港商三特公辦都更」招商說明會，吸引不少廠商代表前往。都更處表示，南港不僅是三鐵共構節點，隨著國家在當地發展生技園區、北部流行音樂中心等重大建設，北市推動的「東區門戶計畫」儼然成形，呼籲業者搶先投資「攻占據點」，並強調南港後市絕對可期。以往南港工業區林立，但近年來展覽館、高鐵站進駐後，吸引業者投資旅館及娛樂商業，讓當地轉型相當快速。1月分市府針對「南港商三特」召開說明會，台北市副市長林欽榮表示，當地除了要打造超越北車的大型客運轉運站外，另外還要設立國際會議中心、商場及國際級旅館，要讓南港成為北市新地標。市府昨在會中指出，位於忠孝東路七段的南港商三特...

上揚工業不動產轉載*各大代銷業者普遍認為，今年春節除了一般自用型剛性需求客戶外，台商返台也是重要的買盤之一，以新聯陽實業來說，目前接到大陸台商有意在春節返台看屋、議價的數量，已是去年及前年春節的三倍以上。新聯陽總經理林徹人表示，包括台北市所有個案，不只豪宅，以及新北市地段較佳的重劃區或捷運站附近個案，都有在大陸經商或工作的客戶預約，預期今年的春節熱潮會延續至329檔期。甲山林機構總經理張境在表示，相較於往年，今年春節擴大不打烊銷售強度，主要以重劃區、中小坪數產品主，此外，包括近來為小孩購屋置產比例也有提升，對春節期銷售的期待值較過去二年為高，不過春節銷售狀況仍取決於天候因素。創意家行銷總經理何...

上揚工業不動產轉載*財政部昨（5）日公告2017年個人出售房屋財產交易所得標準，僅七個行政區微幅上調1個百分點，一個行政區調降1個百分點，其餘皆持平，賦稅署副署長宋秀玲表示，反映這八個行政區房市變化。根據財政部公告：一、台中市四個行政區調升，北屯區由2016年的18%調升為2017年的19%，中區由17%調升為18%，霧峰區及神岡區由12%調升為13%。二、台南市新營區由10%調升為11%。三、嘉義市由14%調升為15%。四、台東縣台東市由11%調升為12%。五、高雄市前金區由24%調降為23%。是本次公告中唯一調降設算比率的區域。宋秀玲補充，此區域經國稅局查訪，發現該區屬於老社區，而也顯示該...

上揚工業不動產轉載*在台北市，即使持有3戶以內，實際無人居住的空屋將無法適用房屋稅的自住稅率1.2%。台北市副市長鄧家基宣布，為了讓空屋回到市場上成為居住單元，空屋的房屋稅將改課非自住稅率2.4%或3.6%，預計5月寄房屋稅單時就適用。鄧家基在地政局的「2018台北市健全房市政策與行動發布記者會」上表示，台北市的空屋高達6萬戶，為了逐步落實居住正義，讓空屋回到市場上，屋主除了可以包租代管做愛心，並獲得公益出租時的房屋稅、地價稅減免，也將藉由房屋稅改課，讓屋主有些壓力。台北市稅捐稽徵處財產稅科楊科長表示，空屋的清查，將與台北自來水事業處和台灣電力公司合作，將2017年7~12月的水、電度數與房屋...