上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載*今年商用不動產交易金額不到500億元，將創10年來新低，針對明年市況，高力國際董事總經理劉學龍，以「決」字來形容明年商用不動產。他表示，持有人應盡快讓利出清，而投資人也不要再認為市場會有降價空間，呼籲雙方做決策都要決斷、果斷。根據高力國際統計，今年商用不動產總額僅470億元，相較去年全年的703億元，大幅衰退超過3成，而且今年有兩季的季交易量都不到百億元。而今年商用不動產最大宗交易案則是和璞飯店(台北戀館)，是英屬維京群島商史賓特有限公司以55.8億元向和禧建設取得，其次則耐斯廣場，交易總額約48.3億元，是耐斯廣場股份有限公司向富邦人壽買回。單宗第3高則是統一國際大樓14...

上揚工業不動產轉載*國內違建愈拆愈多！根據營建署最新統計，截至2017年10月底止，全國違建數量約66.8萬件，占全國住宅存量約8％，與2007年的47.3萬件相比，10年內全台違建數量暴增近20萬件，等於每年以2萬件的速度快速增加，全台每百戶住宅就有8戶有違建，全台違建數量再創歷史新高。雙北市違建接連大火，讓台北市長柯文哲喊話，考慮取消前市長陳水扁的「違建特赦令」，涉及公安的大型違建，不論是既存違建或新違建，都要依法拆除；此外，新北市也展開大動作，宣示將開始全面執行頂加分租套房拆除。而根據內政部營建署最新統計，截至2017年10月底止，全國違建數量約66.8萬件，較2016年同期增加逾400...

上揚工業不動產轉載*南崗工業區最近掀起設廠熱，繼冠好科技及樹德企業已陸續打造營運總部計畫後，總部設在彰化的導線架大廠順德工業也宣布，將投資4.5億元，預定107年6月動工興建一棟南崗新廠房，計畫增加電鍍與材料表面處理製程。順德南崗廠目前共有沖壓廠、導線架廠，及電鍍與蝕刻廠等三廠，新廠房土地面積2000平方公尺，將興建地下二樓、地上六樓的建物，經費約4.5億元，另設備將分期到位，最終投資額上看10億元。順德的南崗新廠房，鎖定從事車用導架線的材料表面處理及電鍍等製程，滿載後，計畫至少再增加3成產能，以因應未來車用導線架後製程的產能需求。樹德企業共斥資6600萬美元，2017年8月9日在南崗工業區，...

上揚工業不動產轉載*行政院去年底針對產業「缺地」議題，提出獎勵容積、加強媒合閒置土地等措施。中華電信董事長鄭優7日表示，中華電最近針對政府政策，確實進行相關規畫中，大方向將朝向釋出適合的土地、提供企業使用，而大原則是，釋出的土地只租不售。鄭優強調，由於中華電信現有土地，大部份仍然是電信專用地，因此，未來各縣市政府如果願意配合將電信用地變更為工業用地，就能順利促成中華電信釋出土地出租給企業使用。中華電信目前全省約有409公頃土地，除了2017年5月公告參與桃園市政府公辦楊梅土地都更，2016年參與新北市新店區公辦都更，以及子公司光世代2010年買下台北市衡陽路一塊商辦大樓及地、並於2014年出售...

上揚工業不動產轉載*經贈與取得之自用住宅土地，要記得重新辦理自用住宅用地適用之稅率課徵地價稅。桃園市政府地方稅務局提醒，土地經買賣、繼承、信託或贈與行為轉移後，新土地所有人必須申請適用自用住宅用地稅率千分之二，來課徵地價稅，若無申請，恐遭認定為一般用地，恢復成以千分之十的稅率來課稅。桃園市政府地方稅務局表示，經民眾來電，表示其配偶在106年12月贈與土地給她，而此地並無遭出租或是營業，而其配偶也仍設籍該地，詢問是否需要重新申請適用自用住宅地稅率？對此，桃園市政府地方稅務局指出，一般民眾在土地買賣、繼承、信託或贈與等房地移轉後，新土地所有權人常常會忘記重新申請自用住宅地稅率來課徵地價稅。按照地價...