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上揚工業不動產轉載*各大代銷業者普遍認為，今年春節除了一般自用型剛性需求客戶外，台商返台也是重要的買盤之一，以新聯陽實業來說，目前接到大陸台商有意在春節返台看屋、議價的數量，已是去年及前年春節的三倍以上。新聯陽總經理林徹人表示，包括台北市所有個案，不只豪宅，以及新北市地段較佳的重劃區或捷運站附近個案，都有在大陸經商或工作的客戶預約，預期今年的春節熱潮會延續至329檔期。甲山林機構總經理張境在表示，相較於往年，今年春節擴大不打烊銷售強度，主要以重劃區、中小坪數產品主，此外，包括近來為小孩購屋置產比例也有提升，對春節期銷售的期待值較過去二年為高，不過春節銷售狀況仍取決於天候因素。創意家行銷總經理何...

上揚工業不動產轉載*財政部昨（5）日公告2017年個人出售房屋財產交易所得標準，僅七個行政區微幅上調1個百分點，一個行政區調降1個百分點，其餘皆持平，賦稅署副署長宋秀玲表示，反映這八個行政區房市變化。根據財政部公告：一、台中市四個行政區調升，北屯區由2016年的18%調升為2017年的19%，中區由17%調升為18%，霧峰區及神岡區由12%調升為13%。二、台南市新營區由10%調升為11%。三、嘉義市由14%調升為15%。四、台東縣台東市由11%調升為12%。五、高雄市前金區由24%調降為23%。是本次公告中唯一調降設算比率的區域。宋秀玲補充，此區域經國稅局查訪，發現該區屬於老社區，而也顯示該...

上揚工業不動產轉載*在台北市，即使持有3戶以內，實際無人居住的空屋將無法適用房屋稅的自住稅率1.2%。台北市副市長鄧家基宣布，為了讓空屋回到市場上成為居住單元，空屋的房屋稅將改課非自住稅率2.4%或3.6%，預計5月寄房屋稅單時就適用。鄧家基在地政局的「2018台北市健全房市政策與行動發布記者會」上表示，台北市的空屋高達6萬戶，為了逐步落實居住正義，讓空屋回到市場上，屋主除了可以包租代管做愛心，並獲得公益出租時的房屋稅、地價稅減免，也將藉由房屋稅改課，讓屋主有些壓力。台北市稅捐稽徵處財產稅科楊科長表示，空屋的清查，將與台北自來水事業處和台灣電力公司合作，將2017年7~12月的水、電度數與房屋...

上揚工業不動產轉載*年輕人買不起房，空屋率卻又不停往上衝，台北市府拚居住正義，不是只有「蓋」公共住宅，針對讓民眾詬病的「囤房造成高房價、高空屋率」，新的一年市府多局處也聯合祭出「類空屋稅」的新政策，要逼出全市閒置的空屋。台灣房市「高空屋率、高房價、高租金」的三高問題，該怎麼解，台北市搶先開出第一槍，將於本月展開「空屋清查作業」，針對全市低度用電用水的住宅進行清查，若發現有住宅是「無人居住卻享有自用住宅優惠稅率」，將取消1.2％的房屋稅優惠稅率，按法規的2.4～3.6％課徵房屋稅和地價稅，落實房子是用來住的居住正義宗旨。據營建署統計，台北市低度用電住宅比例約6.82％，約有6萬戶，針對這些閒置住...

上揚工業不動產轉載*財政部昨天公布去年個人售屋財產交易所得計算標準，財政部賦稅署副署長宋秀玲表示，因去年房市大致持平，調整情形不多，僅台中市北屯區等四個行政區、台南市新營區、嘉義市及台東市的財交所得標準微增百分之一，高雄市前金區則因有不少老社區而微降百分之一。台北市、新北市等多數地區財交所得標準維持不變；對豪宅房屋定義也不變，仍指在台北市出售價逾七千萬元、新北市六千萬元，雙北以外縣市出售超過四千萬元的房產。無法查得成本的豪宅，則按房屋售價的百分之十五來計算售屋所得，也和去年相同。賦稅署表示，去年財交標準有調整的地區，包括台中市北屯區（百分之十八調升為十九）、中區（百分之十七調升為十八）、霧峰區...