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上揚工業不動產轉載*5月報稅季即將到來，財政部高雄國稅局提醒，今年申報106年度綜合所得稅時有二項新措施，一是基本生活費不課稅；二是免稅額調高，個人8.8萬元、滿70歲以上的個人或受扶養直系尊親屬13.2萬元。提供免稅額部分是因消費者物價指數累計上漲幅度已超過3％，因此，個人免稅額從8.5萬元調高為8.8萬元，年滿70歲以上的個人或受扶養直系尊親屬從12.75萬元調高至13.2萬元。而納稅者權利保護法去年底上路，納稅者的基本生活所需費用也不課稅。至於基本生活所需費用的計算方式，是先計算出每一申報戶的基本生活所需費用總額，然後減除「免稅額、標準扣除額或列舉扣除額二者擇一、薪資所得特別扣除額」合計...

上揚工業不動產轉載*大陸正逢「兩會」期間，從5日大陸國務院總理李克強發布政府工作報告開始，到11日全國人大常委會委員長張德江報告中，官方「四提」推進房地產稅立法。浙江大學地產運營研究所所長蔡為民12日接受《旺報》專訪表示，這表明房地產稅勢必在2020年前上路，但基於房市求穩與地方施政，大陸各線城市將依自身步調推行，例如最有需求的一線城市可能會隨即響應，整體研判不會對房價出現過度震盪。蔡為民也提醒台商，近年陸續推出限購令、試點房產稅等機制，伴隨國際經濟震盪讓大陸房價狂漲機率大降，加上房地產稅篤定立法，在報酬率降低、稅費增加之下，台商過去享受外地單身也能購房優惠，如今這條投資路已收窄，過去手持5套...

上揚工業不動產轉載*無實體通路的電子商務營業額持續增加，官方統計，去年台灣線上購物的營業額達到2387億元，年成長率4.8%，表現優於百貨業、便利商店以及量販業，電商除了優化網站平台，各家業者積極升級物流系統，打造大型現代化物流中心。第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠指出，各家電商積極升級物流系統，並整合過往小且分散物流倉，打造大型現代化物流中心。以目前的趨勢分析，除了桃園仍然是物流中心的首選地區，消費者的到貨速度要求越來越高情況下，不少網購業者進一步增加中、南部的大型物流中心。而隨著系統設備升級，單點的投資金額與面積越來越大，用地需求普遍在3000坪以上。目前物流業的選址也面臨挑戰，特別是招工與工...

上揚工業不動產轉載*財部表示，民眾5月辦理106年度綜合所得稅結算申報時，如有大陸地區來源所得應併入該年度綜合所得稅辦理結算申報，以免受罰。南區國稅局舉例，轄內納稅義務人甲君辦理104年度綜合所得稅結算申報，未依規定列報取自大陸地區的薪資所得，經該局查獲，除補稅外並加處罰鍰。甲君不服，復查主張是依稽徵機關所提供的綜合所得稅結算申報稅額試算通知書申報，且大陸地區來源所得，是屬稽徵機關可得掌握的所得，應在結算申報期，提供納稅人查調，避免納稅人疏漏受罰。但該局以大陸地區所得非屬稽徵機關應提供而未能提供的所得資料範圍，甲君有該所得應依法辦理申報，乃駁回其復查申請並告確定。南區國稅局指出，稽徵機關所提供...

上揚工業不動產轉載*近年民眾由買轉租盛行，內政部資料顯示，租金指數已連續37個月上揚，對照實價登錄統計，近5年六都住宅租金更是年年上揚，去年租金單價上漲0.3%~2.3%，業者分析，房東高稅負與取得成本轉嫁效應，墊高租屋成本。根據內政部不動產資訊平台租金指數，自2004年至今13年多以來租金指數都是上揚趨勢，今年1月租金指數為101.34，再創歷史新高，已是連續37個月上升，最近3年約有2.8%漲幅。再觀察實價登錄租金單價，去年全台六都住宅租金全面上漲，台北市平均租金達到每坪1408元，新北市每坪719元，雙北市租金年漲幅各約1.3%、2.3%；六都中住宅租金最低為台南市每坪546元，去年漲幅...