大陸50城房市 今年交易估逾25兆元聯合新聞網 2021-07-01
貝殼研究院30日發布的「2021年上半年市場報告」顯示，上半年中國大陸重點城市房地產市場規模保持較快增長，預計全年新房和二手房交易規模同比增長超過10%，市場規模超過25兆元（人民幣，下同）。中新社報導，報告顯示，2021年上半年50個重點城市二手房整體成交量同比增長約六成，較去年下半年增長12%。上半年重點50城二手房交易額同比增長約65%，較去年下半年增長約14%。與去年下半年相比，大陸重點50城中超過60%的城市上半年二手房成交量實現增長，增長城市多為重點二線城市及長三角區域較發達的三線城市。其中，福州、紹興、合肥、蘇州等成交量增速在40%以上。新房市場銷售規模增長速度超過二手房。根據大...
低總價房隱藏成本 購屋前算清楚今日新聞 2021-07-01
房價高漲，對於預算有限的小資族來說，「低總價」物件經常是購屋偏好的條件之一。但房市專家提醒，常見低總價的房子包括屋齡偏高的中古屋、地點位在蛋白甚至蛋殼區、坪數比較小等，即使購屋總價低，但後續可能有貸款成數較低、需裝潢翻新、通勤所需的金錢與時間成本、沒有長輩後援能幫忙帶小孩等問題，這些「隱藏成本」，購屋前都建議一併列入考量。有網友表示，礙於頭期款有限但又希望住在市區，因此鎖定屋齡3、40年以上的公寓，這樣的考量是否合適？未料，有網友回應卻說，如果手中現金有限，反而不建議買太老的房子，一來貸款成數可能不足8成，拉高頭期款需求，二來入住後勢必得再花一筆現金裝潢翻新。對此，住商不動產企劃研究室資深經理...
高雄看屋回籠 恢復疫情前水準今日新聞 2021-07-01
5月19日全台進入疫情三級警戒，也讓不少有意買房的消費者暫時卻步，不過，隨著疫情逐漸趨緩，以高雄市為例，房仲業者統計官網收到的看屋有效留言量，6月下半個月的則數已經恢復疫情爆發前的水準。分析原因，主要是剛需買方因有立即入住需求，加上看準此時或許較有議價空間，積極出手。根據信義房屋統計，指揮中心宣布5月19日全台進入疫情三級警戒後，高雄市物件的有效留言數，立刻較上半個月減少43%；不過，隨後逐步回溫，到了6月14至27日，留言數更是已經回到5月上半個月的水準。此外，若從高雄市物件的平均日瀏覽量來看，6月14至27日的日均瀏覽量，甚至比5月上半個月還來得略高。信義房屋大昌覺民店店長莊麗蓉指出，近期...
交通建設成房市護身符 東勢起漲就看「東豐快道」聯合 2021-06-30
「東豐快速道路」為國道四號台中環線的最後一片拼圖，未來完工通車可望實現15分鐘車程東勢抵達北屯，上櫃建商坤悅推出東勢當地罕見的飯店式住宅大樓「坤悦‧欣悦」，以台中最後1字頭親民價吸引菁英族返鄉置產。「坤悦・欣悦」現場專案表示，過去一年來台中預售新案每坪單價直接從30萬起跳，包括鄰近的豐原市新案都出現開價32萬的例子，是連本身從事房地產銷售多年都少見的情況。而從整個發展趨勢來看，交通建設確實是房地產發展點火的主因之一，這也是坤悦開發看中東勢推案的原因。而「東豐快速道路」是緊接著國道四號豐潭段之後，台中環線的最後里程碑，完工通車後可實現台中山線、海線、屯區的串聯，從東勢前往北屯僅需15分鐘車程，通...
商業不動產明顯復甦經濟日報 2021-06-30
據CCIM台灣不動產投資協會最新調查，在專業投資人對第2季商業不動產投資信心指數中，以土地開發產品信心最高；台灣不動產投資協會理事長林知延表示，長期來看，我國經濟仍呈強勁反彈趨勢，商業不動產在疫情持續趨緩後可望顯著復甦。政治大學地政系教授林左裕指出，土地是所有產業必備的原料，雖然不動產市場暫受疫情影響，但在經濟基本面仍佳之下，專業投資人對「土地開發」的信心指數仍樂觀局面。據台灣不動產投資協會最新調查，受疫情影響，專業投資人對第2季商業不動產投資信心指數下降34.82點，短期信心指數為83.16點、來到2017年第4季以來新低點，包括辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境等五項指標全數下降。...
