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上揚工業不動產轉載*內政部自民國97年開始推動地籍清理工作，至今已經完成10萬6265筆土地清理，價值約711億餘元，但目前全國仍有近7萬筆土地，尚待土地權利人提出申報或申請登記。內政部表示，台灣自光復初期辦理土地總登記，遺留了不同的地籍問題，例如仍有以神明會，日據時期會社名義登記的土地，或者是所有權人的姓名、名稱或住址記載不全或不符，寺廟土地權屬不清等。這些土地權利遺留至今因權屬不明，不僅妨害土地利用，也影響民眾權利的行使，政府民國96年制定地籍清理條例，並先後研訂2期地籍清理實施計畫補助地方政府分年進行清理。依內政部統計，自97年7月起全面進行地籍清查工作，其中已有8萬9344筆土地重新完...

上揚工業不動產轉載*台灣房地產市場目前面臨房地合一稅、持有稅調整、法務部將不動產經紀業及地政士納入洗錢防制法規範、雨遮屋簷不計坪且不計價等多重打擊，讓房市雪上加霜！台中市不動產開發公會與台中市不動產聯盟協會，昨日紛紛跳出來呼籲政府，對不動產市場減少政策性干預，且應重新檢討與鬆綁相關稅制。台中市不動產開發公會理事長邱崇喆上周四晉見蔡總統時，提出「簡政輕稅」建議。他舉例說，2018年雨遮、屋簷將不計坪且不計價，「政府不聽業界的意見，讓不可思議的法令上路」，預料將有許多建商擔心每坪單價因此提高，乾脆取消雨遮、屋簷，「這如同是綠建築開倒車！」台中市不動產聯盟協會理事長王逸華則主張，政府應對不動產市場減...

上揚工業不動產轉載*為優化我國投資環境，賴揆昨滾動盤點法規鬆綁，國發會副主委高仙桂昨（9）日表示，未來水保區內的工業區或科學園區既有廠商更新、擴建時，僅需按實際使用面積繳納回饋金，讓過去需繳納整片水保區回饋金的不合理現象走入歷史，估廠商可節省數百萬元至上千萬元不等。依據現行《森林法》山坡地開發利用回饋金繳交辦法，位於大肚山的中部科學園區、台中精密機械園區等水保區內的工業區或科學園區，廠商擴建廠房時需繳納水保計畫範圍面積的回饋金，而非實際開發利用之面積。高仙桂表示，此作法衍生高額或不合理的回饋金，近期中科一家AI廠商針對投資一度打退堂鼓。高仙桂進一步說，此法規鬆綁主要針對「既有」工業區或科學園區...

上揚工業不動產轉載*今年商用不動產交易金額不到500億元，將創10年來新低，針對明年市況，高力國際董事總經理劉學龍，以「決」字來形容明年商用不動產。他表示，持有人應盡快讓利出清，而投資人也不要再認為市場會有降價空間，呼籲雙方做決策都要決斷、果斷。根據高力國際統計，今年商用不動產總額僅470億元，相較去年全年的703億元，大幅衰退超過3成，而且今年有兩季的季交易量都不到百億元。而今年商用不動產最大宗交易案則是和璞飯店(台北戀館)，是英屬維京群島商史賓特有限公司以55.8億元向和禧建設取得，其次則耐斯廣場，交易總額約48.3億元，是耐斯廣場股份有限公司向富邦人壽買回。單宗第3高則是統一國際大樓14...

上揚工業不動產轉載*國內違建愈拆愈多！根據營建署最新統計，截至2017年10月底止，全國違建數量約66.8萬件，占全國住宅存量約8％，與2007年的47.3萬件相比，10年內全台違建數量暴增近20萬件，等於每年以2萬件的速度快速增加，全台每百戶住宅就有8戶有違建，全台違建數量再創歷史新高。雙北市違建接連大火，讓台北市長柯文哲喊話，考慮取消前市長陳水扁的「違建特赦令」，涉及公安的大型違建，不論是既存違建或新違建，都要依法拆除；此外，新北市也展開大動作，宣示將開始全面執行頂加分租套房拆除。而根據內政部營建署最新統計，截至2017年10月底止，全國違建數量約66.8萬件，較2016年同期增加逾400...