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上揚工業不動產轉載*台北市今年調高路段率，不少納稅者房屋稅因此大增，相當不滿，認為調整計算不公平。台北市稅捐處計畫明（2018）年導入地理資訊系統（簡稱GIS），以科學的方法來計算路段率，並於2021年5月1日的房屋稅開始適用。北市財政局官員說，路段率的計算方式是從1970年代開始使用，運用現代科技，已可以掌握更精確的資訊，未來將引進地理資訊系統，將房屋所處路段所享受的公共建設、生活機能等，全以圖資方式套用計算全台北市1245條路段率，希望讓北市房屋稅制更公平合理。財政局表示，房地價值與其所處路段所享受的公共建設、生活機能、交通等有緊密關聯，所以除反映房屋造價外，也將外在環境附加價值，藉路段率...

上揚工業不動產轉載*在自用住宅剛性需求當道之際，建商今年購地意願大增，根據第一太平戴維斯昨（19）日公布的最新調查指出，2017年截至12月中旬止，建商在「三不買政策」下全台獵好康，挑精撿肥下今年購置土地總額已達591億，比去年全年激增71％；若加上其他買家購地，2017全年土地市場交易總額已重返1000億大關達1080億元，為近4年最猛的一年。第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，建商買地「三不政策」即「不便宜的不買」、「要整合的不買」、「不能立即開發的不買」。總體來看購地仍保守，不過還是不會錯過撿便宜的好機會。至於商用不動產成交金額，統計至目前已成交691億，比去年成長4.8％，商用不動產市場也有...

上揚工業不動產轉載*又到了年底，打算在今年度贈與財產給親屬者，台北國稅局提醒民眾，想節稅，要把握最後兩周贈與，因為每人每年220萬元免稅額的計算，是自1月1日至12月31日。台北國稅局提醒民眾，想節稅，要把握最後兩周贈與，因為每人每年220萬元免稅額的計算，是自1月1日至12月31日。官員指出，每人每年220萬元免稅額是指贈與人，而非受贈對象。官員強調，贈與稅節稅應有分年贈與的觀念，每年有220萬元的免稅額，十年就可以贈與2000餘萬元，子女就有資金可以購買不動產。遺產及贈與稅法也規定，贈與人在一年內贈與他人的財產總值超過贈與稅免稅額時，應在超過免稅額的贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關依...

上揚工業不動產轉載*針對宜蘭縣明年將實施農舍不一定要蓋在邊邊角角，中研院退休教授楊重信昨說，宜蘭縣代理縣長陳金德是要把前縣長（農委會主委林聰賢）苦心經營的宜蘭農舍經驗發揚光大嗎？宜蘭縣前農業處長楊文全則發文說，陳金德不惜與中央法令違背，他預測宜蘭將變天。宜蘭農舍。楊重信說，農委會對農舍要臨路臨側興建的規定，是出現於申請興建農舍經營計畫書格式應表明第四項之三，農舍用地應矩形配置於農地之地界線側及臨接道路，不得影響農業經營用地之完整；屬特殊地形者，不在此限。他說，該規定屬於行政指導，目的是盡量維持農業經營用地的完整，規定有何不妥？楊重信說，民進黨高層應拋棄不維護農業生產與生態資源、沒有土地與環境倫...

上揚工業不動產轉載*明年選舉年，各縣市明年公告地價評議結果陸續宣布，多數縣市不約而同選擇調降地價，兩年前大漲118%、全國最高的宜蘭縣，明年調降42%，目前為止是全國降幅冠軍。六都中目前已公告的台南市與桃園市，也都呈現調降，台南市去年調漲30%，明年轉為調降0.05%；桃園市也由漲幅34%改調降4%。公告地價每兩年調整一次，由於這是地價稅課徵的依據，每次公布結果，都引來市場注意，目前已公告的多數縣市，從大漲變成大跌，更引起關注，市場傳出，如此調整可能與明年是選舉年有關。對此，出現大幅調降公告地價的縣市都表示，去年到今年房地產降溫，加上房地合一稅制影響、成交量減少，調降公告地價是適度合理的反映市...