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上揚工業不動產轉載*因供營業使用房屋經濟效益高於家用房屋，宜蘭縣政府近日提案修正非自住房屋稅率，計劃由現有的三級制改為二級制，並縮小與其他縣市的稅率差異。宜蘭縣房屋稅徵收稅率在2015年就非自住房屋部分，依民眾持有戶數區分，採行三級制的稅率制度，兩戶以下為1.5%、三到七戶為2%、八戶以上者稅率為3.6%。在此制度施行兩年後，民眾反映持有非自住房屋非屬囤房性質，加上宜蘭稅率全國最高，因此宜蘭縣政府將提案修正其縣內非自住房屋的稅率。根據現行宜蘭縣的房屋稅稅率標準，非自住房屋最高稅率3.6%，高於營業用房屋稅率的3%。各縣市均依量能課稅原則，以均衡全國縣市徵收率及縣市內社會經濟狀況為目的，來決定其...

上揚工業不動產轉載*南區國稅局表示，企業延攬外籍專業人才來台從事專門性及技術性的工作，只要符合一定條件，企業支付專業人士及眷屬來回旅費、工作一段期間後返國度假的旅費、搬家費、水電瓦斯費、清潔費、電話費、租金、租賃物修繕費及子女獎學金，得以費用列帳，不列為該外籍專業人士的應稅所得。南區國稅局表示，依「外籍專業人士租稅優惠之適用範圍」規定，企業聘僱的外籍專業人士若欲享有上述免稅所得的優惠須符合下列條件：一、其所從事的工作以營繕工程或建築技術、交通事業、財稅金融服務、不動產經紀、移民服務、律師、專利師、技師、醫療保健、環境保護、文化、運動及休閒服務、學術研究、獸醫師、製造業、流通服務業、華僑或外國人...

上揚工業不動產轉載*昨（8）日最新出爐的住展風向球顯示，觀察房市的預售推案、成屋推案、議價率、來客組數、成交組數5大指標，都比去年同期攀升，只有房地產報紙廣告批數1大指標呈現萎縮，顯示1月房市並沒有傳統淡季來得淡；尤其看屋客戶激增3成，建商新推預售案爆量400多億元，房市「淡季不淡」。最新公布的住展風向球，2018年1月總分為30.2分，比上月微減0.4分，對應燈號仍為藍燈，已連續兩個月亮出藍燈。不過比起去年同期，最近房市已有甦醒的跡象。住展雜誌企研室經理何世昌表示，1月風向球在來客看屋組數、成交組數2大指標中，都比預期中好，呈現「淡季不淡」，頗讓人意外。何世昌指出，其中，在來客指標方面，維持...

上揚工業不動產轉載*台北市政府都更處7日舉辦「南港商三特公辦都更」招商說明會，吸引不少廠商代表前往。都更處表示，南港不僅是三鐵共構節點，隨著國家在當地發展生技園區、北部流行音樂中心等重大建設，北市推動的「東區門戶計畫」儼然成形，呼籲業者搶先投資「攻占據點」，並強調南港後市絕對可期。以往南港工業區林立，但近年來展覽館、高鐵站進駐後，吸引業者投資旅館及娛樂商業，讓當地轉型相當快速。1月分市府針對「南港商三特」召開說明會，台北市副市長林欽榮表示，當地除了要打造超越北車的大型客運轉運站外，另外還要設立國際會議中心、商場及國際級旅館，要讓南港成為北市新地標。市府昨在會中指出，位於忠孝東路七段的南港商三特...

上揚工業不動產轉載*各大代銷業者普遍認為，今年春節除了一般自用型剛性需求客戶外，台商返台也是重要的買盤之一，以新聯陽實業來說，目前接到大陸台商有意在春節返台看屋、議價的數量，已是去年及前年春節的三倍以上。新聯陽總經理林徹人表示，包括台北市所有個案，不只豪宅，以及新北市地段較佳的重劃區或捷運站附近個案，都有在大陸經商或工作的客戶預約，預期今年的春節熱潮會延續至329檔期。甲山林機構總經理張境在表示，相較於往年，今年春節擴大不打烊銷售強度，主要以重劃區、中小坪數產品主，此外，包括近來為小孩購屋置產比例也有提升，對春節期銷售的期待值較過去二年為高，不過春節銷售狀況仍取決於天候因素。創意家行銷總經理何...