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上揚工業不動產轉載*桃園航空城計畫自2009年發展條例通過至今，將近10年的開發案進度與期待還是有段空間，讓不少過去衝著航空城置產桃園的投資客，在房市反轉的這3年多，紛紛棄屋投降，一個航空城到底能替周邊房市帶來多少效益，未來將有新系統讓資訊一清二楚。航空城是利空還是利多？未來讓「官方」告訴你，桃園市今（17）日召開市正會議，地政局提出建置「桃園航空城地上物查估系統」，計畫整合農林、工廠商號、建物、墳墓和歸戶計算費等各項地上物查估作業，透過新系統，地主可以自行上網查詢，自家土地到底值多少錢，讓房價、地價資訊更加透明化。桃園市副市長游建華對此表示高度興趣，認為應不只作為航空城計畫使用，應提供給其他...

上揚工業不動產轉載*內政部今天發布第49期都市地價指數，全國都市地價總指數較上期下跌0.91％，多數縣市地價變動幅度微小。本期各直轄市、縣（巿）之地價指數下跌前三名為新北市（下跌1.73％）、臺中市（下跌1.48％）、臺北市（下跌1.16％）下跌幅度相對較大外，其餘各直轄市、縣（巿）均屬1％以內之微幅變動。以各別區域來看，以板橋區跌幅（下跌2.54％）最為明；另以花蓮縣上漲0.96％，幅度最大。內政部表示，第49期（106年4月1日至106年9月30日）全國都市地價總指數為117.24（以102年3月31日為基期），較上期下跌0.91％。以波動情形而言，相較上（48）期下跌之0.49％及去年同...

上揚工業不動產轉載*無關景氣好壞，高雄市郊楠梓區因區段有加工區，自住購屋需求穩定，連續5年每年成交量介於3500~4500戶，僅次鳳山與三民區。近年來新屋推案多集中高雄大學特區，新案供給逾10件且多數開價介於每坪14~18萬元，目前已是高雄首購房市交易指標地段。楠梓高雄大學周邊近5年來是高市首購宅推案最密集聚落，目前待售大樓案逾10件。台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析，區段商業機能日漸成熟，加上有佔地近百公頃國立高雄大學校園，綠地充足休閒機能佳，因車程到楠梓加工區僅5分鐘，購屋需求長期穩定，目前新案開價多數介於每坪14~18萬元。去年高市地政局土地標售，位於高雄大學旁逾4.8億元土地，吸引...

上揚工業不動產轉載*台中近3年商辦落成多，且集中在西屯區7期新市政中心，實價揭露「親家市政廣場」、興富發「CBD時代廣場」單價4字頭成交，紛紛創商辦新高價，今年將接棒完工的興富發「NTC商貿中心」筍狀外觀成新地標、聯聚「中雍大廈」每戶2.8億元成最貴商辦，料將進一步推升商辦價格天花板。早期的台中流行廠辦，近5年因房價飆漲、產業發展等因素轉變，以7期市政路、朝富路為主，掀起新一波商辦熱潮。據群義房屋統計，7期平均商辦成交價每坪約27萬元、單坪租金765元，皆為中部之最，今年還將有3棟指標商辦落成，估計再供給逾5萬坪商業空間。將完工商辦包含「NTC商貿中心」，曲線型的「筍狀」設計成該區新地標；緊鄰...

上揚工業不動產轉載*內政部自民國97年開始推動地籍清理工作，至今已經完成10萬6265筆土地清理，價值約711億餘元，但目前全國仍有近7萬筆土地，尚待土地權利人提出申報或申請登記。內政部表示，台灣自光復初期辦理土地總登記，遺留了不同的地籍問題，例如仍有以神明會，日據時期會社名義登記的土地，或者是所有權人的姓名、名稱或住址記載不全或不符，寺廟土地權屬不清等。這些土地權利遺留至今因權屬不明，不僅妨害土地利用，也影響民眾權利的行使，政府民國96年制定地籍清理條例，並先後研訂2期地籍清理實施計畫補助地方政府分年進行清理。依內政部統計，自97年7月起全面進行地籍清查工作，其中已有8萬9344筆土地重新完...