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上揚工業不動產轉載*行政院去年底針對產業「缺地」議題，提出獎勵容積、加強媒合閒置土地等措施。中華電信董事長鄭優7日表示，中華電最近針對政府政策，確實進行相關規畫中，大方向將朝向釋出適合的土地、提供企業使用，而大原則是，釋出的土地只租不售。鄭優強調，由於中華電信現有土地，大部份仍然是電信專用地，因此，未來各縣市政府如果願意配合將電信用地變更為工業用地，就能順利促成中華電信釋出土地出租給企業使用。中華電信目前全省約有409公頃土地，除了2017年5月公告參與桃園市政府公辦楊梅土地都更，2016年參與新北市新店區公辦都更，以及子公司光世代2010年買下台北市衡陽路一塊商辦大樓及地、並於2014年出售...

上揚工業不動產轉載*經贈與取得之自用住宅土地，要記得重新辦理自用住宅用地適用之稅率課徵地價稅。桃園市政府地方稅務局提醒，土地經買賣、繼承、信託或贈與行為轉移後，新土地所有人必須申請適用自用住宅用地稅率千分之二，來課徵地價稅，若無申請，恐遭認定為一般用地，恢復成以千分之十的稅率來課稅。桃園市政府地方稅務局表示，經民眾來電，表示其配偶在106年12月贈與土地給她，而此地並無遭出租或是營業，而其配偶也仍設籍該地，詢問是否需要重新申請適用自用住宅地稅率？對此，桃園市政府地方稅務局指出，一般民眾在土地買賣、繼承、信託或贈與等房地移轉後，新土地所有權人常常會忘記重新申請自用住宅地稅率來課徵地價稅。按照地價...

上揚工業不動產轉載*兩大商仲同步看好台北市商辦租賃市場需求，空置率下降至5.5%，達10年新低水準；其中，內科西湖段需求強，空置率低到僅1.5%，商仲認為，租金不漲都難。信義全球資產最新統計，台北市商辦空間平均售價維持每坪新台幣83.3萬元，租金資本化率約2.45%，商辦行情平穩。商辦租賃市場方面則需求活絡，空置率下降至5.5%，達10年新低水平，平均租金也上升至每坪2127元。內科廠辦的租賃優於買賣，平均售價每坪維持約50.8萬元，平均租金略升至每坪1148元。信義全球粗分台北市9大商圈中，空置率在5%以下者占6個，其中以內科西湖段空置率僅1.51%最低，其次是站前西門段的1.98%、第三是...

上揚工業不動產轉載*高市府4日宣布開辦「包租代管」計畫，首批徵求800戶房東，釋出空屋滿足民眾居住需求，委由兩家民間業者承辦，房東只要登記委託出租，其餘事情免煩惱，即能保證收租3年，輕鬆當包租公。房客也享有租金最低5折、最高6千租金補助。都發局長李怡德指出，今年起中央在六都試辦「包租代管」社會住宅政策，鼓勵民間釋出空屋，預計3年內滿足1萬戶租屋需求。只要設籍高雄市或在高雄就學、就業者皆可申請租屋，租金享有市場價格5至9折優惠，還有最高6000元租金補助，大幅減輕租屋負擔。這項計畫最大特色在於有專業物業管理團隊，把關居住品質，不論是房屋修繕、招租帶看、簽約收租，全交由專業團隊辦到好，房東能安心收...

上揚工業不動產轉載*配合各地方政府一月份調整公告地價，財政部國產署昨（3）日表示，因租用國有非公用基地的承租人，是按公告地價的5％計收年租金，若是作為自用住宅使用，就可享有地租5折優惠，提醒民眾盡快向出租單位申請。國產署官員表示，國有非公用基地租金，依照行政院規定，是按公告地價的5％計收年租金，公告地價調整時，承租人應照調整的租金額，從調整的月份起繳納租金。而各地方政府在今年元旦起重新公告地價，國有非公用基地須按新公告地價作為基準來計收租金，各出租單位（即國產署所屬各分署、辦事處）將按新的公告地價為基準，重新核算租金並通知各承租人。官員指出，若是國有出租基地，是供承租人作為自用住宅使用者，就可...