上揚不動產開發有限公司

近年商辦及工業、倉儲需求高，不過工業、倉儲類今年第一季建照面積共59.4萬坪，跟去年同期相比減少15.5％，辦公、服務類第一季建照面積37.8萬坪，年減6.1％，兩大不動產熱門類型並未在今年續創新高。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，這幾年政府打房聚焦於住宅市場，且各產業對於辦公空間與工業廠房等需求大幅增加，以及企業為符合ESG指標的需求，促進建商大量投入開發，但前幾年供給量大增，在顧及全球經濟與終端需求減少，調控供給面積漸成默契。依據內政部資料，今年第一季六都中工業、倉儲類建照面積最大者為桃園市，共17.1萬坪、年增3.9％，佔全台工業、倉儲類建照面積近三成，新北市以6.6萬坪位居第二，年增...

五月報稅季到來，今年綜所稅新制上路，除了掌握當中差異，民眾更想知道如何合法節稅。會計師艾蜜莉到YahooTV《進擊的荷包》介紹今年報稅的注意事項，也要告訴有意節稅的民眾最實用的節稅建議，無論單身、已婚人士都應該好好了解。艾蜜莉先分析今年的新制，推薦先用不同的組合試算，可能可以差到數千元。她列出六點所得稅節稅規劃，當中提到一項轉換所得類別，就是股票投資人必須注意的。現在不少小資族們都有存股習慣，股利所得也需被課稅，艾蜜莉建議善用合併綜所稅的方式，可以抵減8.5%的稅。如果股利所得偏高，就可考慮是否應獨立申報，同時也要注意抵減的金額上限。如果有投資外幣者，會延伸出利息所得、匯兌損益等問題。但如果是...

雖然第1季房市量縮，但內政部最新統計，3月子女繼承父母留下的房屋移轉棟數，首度超過8000棟，卻創下歷史單月新高，而且繼承移轉面積高達33.4萬坪，同創新高。至於房子繼承量愈來愈屬多，會不會造成市場供應量變太多，衝擊現有房市？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，不必擔心，二個原因更容易成交，對房市反而是好事。二大原因為何？曾敬德說，子女繼承房子量變多，對房市不致造成壓力，不是利空反而是利多，一是獲繼承的子女，把房子出售出去，一般希望快一點出售，對價格不會要求太高，不一定要賣在區域最高價。原因二是觀察這些年，繼承移轉房子最多數來自台北市、新北市，雙北好的位置區段房源釋出，反而對房市是正面。據...

5月是綜合所得稅申報的季節，一名網友就發問，今年終於突破繳稅門檻，因此要開始繳稅，好奇怎麼繳稅最省。發問引起神人回答，紛紛指出透過兩種方式繳稅不僅可以省錢，還有機會拿到回饋。「大家準備好要繳稅了嗎？」一名網友在Dcard發問，最近辦公室都因為快要5月而在討論繳稅話題，算一算去年的薪資獎金，發現自己工作三年終於「突破繳稅門檻」，要開始繳稅，但最近才認真研究各類折抵方式，「不知道信用卡刷卡金或是7-11點數可不可以抵」，希望能省則省，於是來問問大家都是怎麼繳稅，「怎麼繳比較省一點呢？」發文果真引起同樣要繳稅的網友們同感，紛紛回應「之前都直接用信用卡速速繳掉」、「印象中7-11可以抵」、「都不知道原...

2022年度綜所稅結算申報將於今年5月開跑，財政部高雄國稅局表示，常見的申報錯誤有5大雷區，民眾申報時多加注意，避免一時疏忽遭補稅處罰。首先，是免稅額方面，常見的錯誤包含列報年度前已經死亡的親屬，配偶等，例如親屬於2021年度死亡，卻被列報；未同居一家、無實際扶養事實的親屬；已經成年未在學、服役、待業或在補習班有謀生能力的子女或兄弟姊妹：以及未婚的未成年子女單獨申報。分居夫妻若不符合「納稅義務人與配偶可以各自辦理綜合所得稅及計算標準」各自單獨申報時，未填寫配偶姓名及身分證字號，且也未勾選「不符合規定，無法合併申報者」的欄位，而不符資格者包含因為工作因素分隔兩地或戶籍不同等情形。在所得額方面，民...