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上揚工業不動產轉載*內政部表示，106年度地籍圖重測結果今天起陸續公告，民眾可上網查詢；重測結果公告後，地政事務所會通知換發土地所有權狀，民眾可攜帶通知書上所列相關文件換發新權狀。內政部上午發布新聞稿表示，目前各地政事務所用的地籍圖，有部分已使用逾百年，導致圖紙伸縮、破損嚴重，加上土地分割頻繁、天然地形變遷、人為界址變動等影響，而有圖、地、簿不符的情形。因此，內政部每年度都會補助地方政府辦理地籍圖重測，以釐整地籍，保障土地財產權益，並作為國土規劃利用的基礎圖資。內政部說，今年度除持續透過「重測便民服務查詢系統」（https://cris.nlsc.gov.tw），免除民眾往返各重測區公告場所閱...

上揚工業不動產轉載*新北市政府昨（25）日首次標售新店中央新村北側附近地區七筆土地，出脫六筆，總金額57.6億元，平均溢價11%，大陸建設、茂德機構等建商均有斬獲，是今年土地標售市場少見的熱絡。新店央北重劃區是大台北最受矚目的新興重劃區，不少建商早已插旗布局、籌備推案，其中斯馨段129地號因鄰近捷運小碧潭站的黃金角地，吸引六封標單搶標，最後由黃姓自然人以6.9億元、溢價約27%標下，脫標單價達每坪167.9萬元。房地產業者認為，土地標售市場轉向中性偏熱氛圍，條件較佳標售物件，只要價格合理，市場都有不錯反應。信義全球資產經理王維宏分析，住宅市場反彈，加上新店央北區域整體規劃較佳，吸引建商買盤搶標...

上揚工業不動產轉載*為解決年輕人與弱勢族群居住問題，北市府力推公共住宅，但後續租金該如何訂定，將是北市府急須面對的課題。對此，台北市長柯文哲今(12)日出席居住正義論壇時表示，北市府今年已完成分級租金補貼新制的預算編列，預計明年1月可上路，然而，包租代管試辦計畫即將上線，北市也要蓋2萬戶公共住宅，但租金如何訂定，仍是一大問題。台北市不但房價高漲，租金也居高不下。根據內政部營建署統計，目前北市標準住宅租金為每月每坪982元，而年所得40%分位以下的家庭，租金支出佔所得比已超過3成，生活最困頓的10%分位點家庭，租金所得比更高達54.59%，30歲以下的年輕人，租金所得比也高達近5成，顯示北市高昂...

上揚工業不動產轉載*淡海新市鎮餘屋供給量大，房產專家表示，區域房價殺聲隆隆，已回跌至四年前的1字頭，連帶掃到八里台北港特定重劃區新案推出，首案「文昌苑」竟以「成屋」推案而非預售案，讓人跌破眼鏡，顯示業者對後市保守看待。住展雜誌企研室經理何世昌分析，2013年淡水房市正夯，不僅每坪成交價賣到25萬元以上，也連帶推升一橋之隔的「台北港特定區」土地標售行情，每坪土地標脫價格從20多萬元，一直推升到40多萬元。不過這一波房市反轉，擁有龐大推案量的淡海新市鎮首當其衝，區域房價直往下殺，何世昌表示，為衝刺買氣，區域內不少新案開始出現價格戰，以寶佳機構來說，每坪成交價跌回1字頭，才帶動新案買氣提升。現階段淡...

上揚工業不動產轉載*經濟大環境好轉，新北市高總價住宅市場也逐漸回溫，房仲統計實價資料顯示，今年上半年林口異軍突起，2000萬以上高總價住宅交易占比達16%，名列新北第一。其他名列前五行政政區，依序為新莊、板橋、新店和中和區，五區高總價宅交易占比合計達66%。永慶房產集團資深經理謝志傑表示，房市2014年反轉後，大台北地區高總價市場買氣急凍，今年以來，各項經濟數據表現回升，加上房價回修，大戶買家開始出手，台北市區交易量明顯回升，新北總價2000萬以上住宅上半年交易也達1522件。就行政區來看，林口上半年成交240多件，占比16%最多，新莊15%居次，板橋13%第三。謝志傑表示，一般以為新北市高總...