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上揚工業不動產轉載*實價登錄制度從2012年8月1日上路以來，已成為台灣不動產市場最重要的交易參考資訊，為使制度更精進，地政司目前研議實價登錄修法作業，包括：1.移轉登記時一併進行實價登錄2.預售屋簽約後30天內須實價登錄3.申報權利人由地政士或代書改為買賣雙方4.案件門牌完整揭露在不增加民眾稅負、維持制度穩定的前提下，提供更為即時、正確的查詢資訊。▲實價登錄制度原本存在時效性、準確性、正確性等問題，可望在這次修法獲得解決。地政司指出，目前規劃的實價登錄修法重點，包括將買賣實價登錄與登記案件併同辦理，提升資料揭露即時性，避免民眾未依時限申報而受罰，另釐清權責調整由買賣雙方共同申報登錄，透過買賣...

上揚工業不動產轉載*內政部2017年7月15日發布第48期都市地價指數，全國都市地價總指數較上(47)期下跌0.49％，為自2010年以來(近15期)跌幅最明顯1次。觀察各縣市漲跌幅情形，可發現共有8縣市呈現下跌情況，其餘大多呈持平或微幅上漲態勢。另如以6都來看，新北市、台北市、桃園市、台中市都呈現下跌，台南市及高雄市則微幅上漲。內政部表示，第48期(2016年10月1日至2017年3月31日)全國都市地價總指數為118.32(以2013年3月31日為基期)，較上期下跌0.49％。以波動情形而言，上期發布時為下跌0.35％、2016年同(46)期為上漲0.04％，最近2期已連續呈現下跌趨勢。在...

上揚工業不動產轉載*全球最大商業地產服務和投資公司世邦魏理仕近日發布的「全球優質寫字樓租用成本調查報告」指出，中國在全球最貴的50個商辦大樓市場排名中占據6席。北京CBD、北京金融街及上海浦東再次登上榜單的前10位。中新社報導，這份報告指出，亞太區主導全球最貴商辦大樓市場的趨勢未變，全球優質商辦大樓租用成本最高的50個市場中，21個位於亞太區。在租用成本漲幅方面，上海浦西以13％的增長率在亞太區位居首位，廣州（8.2％）和上海浦東（7.5％）也進入全球優質商辦大樓租用成本漲幅最大的20個市場排名中。報告稱，由於需求長期被有限的供應所壓抑，北京商辦大樓市場的租金水平較其他中國一線城市明顯偏高。2...

上揚工業不動產轉載*國有財產署南區分署推出南部21標土地標租案，其中一筆1458坪住宅區土地，緊鄰甫流標的地上權土地。建商表示，南部地上權土地的銀行分戶貸款問題未解決之前，建商只會觀望。國產署南區分署日前公開招標設定地上權土地，一筆位於鳳山五甲福誠三街旁，面積約1748坪，用地為住3-1土地，權利金底價2.05億，底價約11.7萬/坪，具備鄰近萬坪五甲公園與捷運紅線前鎮高中站區的地段優勢，卻無人投標。永信建設副總經理顧岳軍接受自由時報採訪指出，目前地上權公有土地招標，最大的瓶頸在於銀行分戶貸款與地租調漲問題，因銀行僅願配合貸款6成，其餘1-2成貸款，必須由建商負擔保責任，加上持有稅持續調高，這...

上揚工業不動產轉載*和發產業園區進行開發一年多以來，銷售率已突破4成，7月1日起全區產一用地公告開放申購以來，業者反應熱烈，有意購地建廠廠商，包含和春及大發基地均可視需要進行選地、提出申購，預期銷售可續創佳績，為高雄經濟發展再添動能。合發土地開發公司總經理張俊良表示，和發園區自104年12月動工以來，由於全球景氣溫和復甦，加上今年外銷出口回溫，外銷訂單連續10月正成長，且政府積極作多推出各項公共建設，廠商詢問購地熱度不斷增溫，統計至6月底為止，和發園區銷售率占已公告區域達41.8％，相信7月起在大發基地全區公告開放申購後，下半年園區銷售率將可再創佳績，創造更多就業機會。張俊良指出，新一期全區平...