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上揚工業不動產轉載*加速都市整體發展，台中市政府昨（28）日宣布，針對水湳智慧城、北屯捷運機場等四大旗艦區段徵收案，將祭出「抵價地比率提高至50%」、「一戶一住宅單元」的全國最優措施，以提高地主配合意願。台中市地政局長張治祥指出，目前各縣市辦理區段徵收，地主可領回抵價地的比例平均約40%，台中市提高水湳智慧城及北屯捷運機場區等段徵收抵價地的比例至50%，可大幅提高地主配合意願。另考量區段徵收最小建築面積須在500平方公尺（約151坪）以上規定，可能讓小地主領回土地後無法蓋房子，市府決定，北屯捷運機場區段徵收最小建築面積放寬為140平方公尺（約42坪），以滿足「一戶一住宅單元」的需求。台中市政府...

上揚工業不動產轉載*信託公會積極催生可按個人需求量身訂做的安養住宅，可能面臨土地取得不易的問題。財政部國有財產署署長曾國基聞訊後指出，認同信託公會的用心，願意親自拜訪信託公會理事長蔡慶年，商討如何搭配國有房地釋出，一起為建構高齡化社會的良好安養環境而努力。曾國基指出，國產署每個月都有國有房地要標售，主要方式有二。面積大、500坪（含）以上的案件，採用招標設定地上權，大部分的案子，得標者的使用年限可達70年；另外一種稱為標租，包括基地標租與房舍標租，適用面積小、不到500坪的案件，租約一般是20年。他並表示，最近在宜蘭縣三星鄉，就有丙種建築用地要標售，得標人不具農民身分也可以蓋住宅。如果不想過田...

上揚工業不動產轉載*為便利營利事業以網路或媒體向所在地國稅局提示帳簿資料電子檔案，財政部訂定「營利事業提示帳簿資料電子檔案作業要點」，營利事業可採用網路平台上傳或媒體遞送帳簿資料電子檔案，享有三項租稅獎勵。而若是營利事業完成以網路平台上傳或媒體遞送帳簿電子檔案，依「財政部獎勵營利事業提示帳簿資料電子檔案實施要點」第4點規定，可適用獎勵包括，如期提示完整帳簿資料電子檔案，除經審核有異常項目者外，「免再提示憑證供核」。其二，若如期提示完整帳簿資料電子檔案，經稽徵機關查獲當年度短漏所得稅稅額不超過10萬元，或短漏報課稅所得額占全年所得額的比率不超過5%，並繳清稅額及罰鍰，其後二年度營利事業所得稅申報...

上揚工業不動產轉載*期鋼鐵原物料行情飆升，市場熱絡，但並非所有鋼鐵廠都笑嘻嘻。電弧爐業表示，主要是電極棒等主副料漲太兇，下游終端產品價漲幅無法過快，兩頭燒之下，急如熱鍋上螞蟻。豐興鋼鐵上週鋼筋連續第7週調漲，上週每公噸調漲新台幣600元，為1萬6500元，累計從7月至上週，鋼筋每公噸已上漲2200元，結果僅8月14日一天就售完當週產量。這一波鋼鐵業的熱絡並非因下游需求成長而帶動，反而是生產端的原物料價格缺貨、調漲所帶動，迫使客戶不得不快速訂購各項鋼鐵產品，但偏偏還不容易買到，只能眼睜睜看著價格往上。豐興鋼鐵協理陳連興告訴中央社記者，中國大陸今年以來掃蕩低階的地條鋼業者，迫使有些業者轉型為電弧爐...

上揚工業不動產轉載*工業不動產熱度高，中環旗下中嘉國際投資在桃園華亞科學園區的萬坪廠房，昨（17）日委託第一太平戴維斯公告標售，標售底價43億元，預計10月12日開標。這是近二年最大規模的工業不動產標售案。商仲業者預期，將吸引高科技大廠投入評估。2002年華亞科學園區土地重劃時，中環取得不少土地，2007年陸續興建廠房，多數廠房自用，該筆標售廠房過去曾出租，目前則閒置。近年工業不動產交易熱絡，加上政府對促進工業區開發獎勵，中環計劃處分閒置廠房。中環發言系統指出，閒置廠房出售不影響既有產能，出售目的為活化資產，處分利益須等確定售出後才能公布。第一太平戴維斯表示，標售平均土地單價約每坪40萬元，鎖...