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上揚工業不動產轉載*內政部實價登錄近期揭露一筆「馥華雲鼎」交易，根據交易資料顯示，本次為8樓交易，成交總價為8700萬元，成交單價為62.6萬元，該案最初開價單坪80~90萬元，在實價揭露資料中，單價最高的交易是2015年8月的二十五樓交易，單價84萬元，名列新北市豪宅最高單價前十名內，此外，值得一提的是，馥華雲鼎在2016年有一筆七樓交易，單價66.9萬元，今年八樓跟這筆七樓交相比，單價足足少了4.3萬元。房仲業分析，一般住宅大樓高低樓層本就有價差，且豪宅的差異會更明顯，不過該案單價最高跟最低之間少了25%，且本次八樓交易價又再比七樓少了6.4%，造成房價下修的原因，除了不動產市場在修正外，...

上揚工業不動產轉載*立法院司法及法制委員會今（20）日初審通過「國家住宅及都市更新中心設置條例草案」，內容包括中心董事會成員需包含一半以上之政府機關代表，每兩個月必須召開一次會議，另外也明定若中心盈餘超過150億元時，需回撥相關營建基金。根據初審通過條文內容，國家住宅及都市更新中心將以行政法人的方式成立，其主管機關為內政部。條文中明定，未來中心董事會總人數為11至15人，由監督機關遴選，其中，政府相關機構代表不得低於董事總人數的二分之一，同時，董事會召開頻率也在立委建議下，從三個月召開一次改為兩個月。會中，綠委李俊俋提問，住都中心設置條例內是否要納入旋轉門條款，避免退休公務員卸任後就跑去當肥貓...

上揚工業不動產轉載*全台房市築底中，且今年新案多採讓利銷售，深耕兩岸經濟的台商也嗅出房市回春跡象，尤其大陸「肥咖條款」上路，更讓台商上網回台找房意願大增。數字科技(5287-TW)旗下591新建案統計發現，來自大陸地區點閱流量今年一路攀升，10月由於有黃金周加上雙十國慶連假，更是達到高峰，單月流量突破2.5萬。根據591新建案統計，今年591新建案網站來自中國大陸點閱流量穩定向上，除第1季因春節傳統購屋淡季外，一路上漲，每季都有超過5成的成長率，10月單月流量更是突破2.5萬。591新建案分析，受政經局勢影響及網路使用習慣，目前在大陸地區的591新建案使用者以台商為主，且去年底大陸頒布「肥咖條...

上揚工業不動產轉載*電子商務崛起，反應在工業地產市場的潛在需求，正是現代化倉儲物流的大爆發，不論工業用地或廠房租金的行情，都連袂攀升。以最鄰近大台北都會區的桃園來說，工業地買賣、租金行情，這5年至少大幅翻漲1倍以上。仲量聯行最新研究顯示，受惠於電商、零售業及第三方物流的興起，兩岸的工業不動產需求，近年來也隨之提升。仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示，「台灣發展物流之路，才是剛起步！」他舉例，這10年中國大陸第一家自營式B2C購物網站「京東商城」，已是中國大陸第一家到美國那斯達克掛上市的大型綜合型電商平台，還有亞洲最大的物流地產巨頭普洛斯「GLP」，也進入中國，幕後最大股東是新加坡政府基金GI...

上揚工業不動產轉載*房仲全聯會將向政府提出「修正房地合一所得稅稅率陳情書」，並要求修法強制租賃登錄，杜絕租賃黑市，房仲全聯會表示，惟有採取這兩大政策，才能提振經濟，由死水變活水。中華民國不動產仲介公會全國聯合會今天舉行記者會，理事長林正雄在記者會表示，房地合一稅規定2年移轉的稅率為45%、35%，造成政府、人民和產業三輸，房仲全聯會將送陳情書要求降稅率，同時房屋租賃絕大多數房東不登錄，造成租賃黑市，全聯會也要求修法改成全面登錄。林正雄指出，政府自實施實價登錄制度和房地合一稅以來，2016年底全國房屋買賣移轉棟數僅剩24.5萬棟，創下史上新低；同時房仲家數，自最高7423家到今年10月剩下544...