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過去林口是屬於蛋殼區，空屋率高，但近年來大翻身，成為新興的蛋白區，專家分析，機捷的開通增加交通優勢，加上周邊百貨進駐，平易的房價等等，讓許多台北買不起房子的小資家庭，選擇到林口置產，讓這邊人口淨遷入逐年提升，成為新的重點城市之一。記者藍于洺：「這裡是在林口一個，大概屋齡十一年的知名社區，很多人現在選擇在這裡置產，因為外溢效應的關係，越來越多人選擇到蛋白區，在林口新市鎮這裡，就成了新興蛋白區域。」過去林口是房市產淡區之一，俗稱的林三淡林五淡也就是房市慘澹區，分別指三峽五股淡水，其中的林就是林口，但近年來隨著交通便利，建案推陳出新加上房價低於台北市，已經讓林口從房市低迷區，成了火紅新興蛋白區。林口...

儘管電子業出現重複下單聲浪，但半導體市場搶貨潮仍未停歇，時序邁入第2季，由於賣方市場延續，4月起，包括晶圓代工、記憶體、IC設計、封測等領域都持續漲價，以編碼型快閃記憶體（NORFlash）一口氣漲二成，幅度最大，其餘行業漲幅也漲至少5%至10%、甚至15%以上。受惠於筆電、智慧手機、資料中心及車用電子等需求大開，DRAM和NORFlash報價不斷上揚，南亞科、旺宏、華邦、威剛等業者受惠大。以DRAM來看，自去年12月開始快速起漲，今年也呈現正向的態勢。NORFlash4月起更將再漲價二成，龍頭旺宏董事長吳敏求直言，市場需求持續增加、但業界產能不足下，預期NORFlash缺貨潮將持續二年。8吋...

台灣房屋集團統計內部成交行情，雖然政府各單位接連出手打炒房，3月平均交易量年增27.6%，價格年增9.1%，耳中又以新竹、桃園最亮眼。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，3月桃園與新竹房市猶如氣候呈現春暖花開，農曆春節假期讓3月量體較2月放大量，與去年同期相比，年增明顯大幅成長分別達到28%與40%。她表示，房地合一稅2.0以及央行貸款限制等打炒房措施，對預售屋以及法人影響較大，波動也較明顯，自住型購屋者受打房重手影響較小，強勁剛性需求的自住型買盤仍是市場主力。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行政府整肅房市的動作頻頻，房地合一稅2.0，實價登錄升級，加強信用管制和紅單查緝，多管齊下並進...

日本晶片大廠瑞薩電子（Renesas）表示，旗下位於日本茨城縣的那珂工廠19日發生火災後，需要三到四個月才能恢復正常生產。日本經濟產業大臣梶山弘志透露，他已請求好幾家台灣半導體製造商能承接瑞薩的部分訂單，協助生產晶片。供應鏈推估，日方可能找上台積電或聯電幫忙，因為這兩大晶圓代工廠都和瑞薩有合作關係，晶圓雙雄向來不對訂單與客戶置評。業界指出，現階段晶圓代工產能仍吃緊，瑞薩此時亟需車用晶片產能奧援，晶圓雙雄短期恐仍無法滿足其需求。瑞薩那珂工廠19日發生火災，12吋晶圓生產線因而受損，生產中斷，23台機器受創，需要替換或修復，遠多於一開始估計的11台，可能加劇全球車用晶片荒。瑞薩掌控全球近三分之一的...

在美國房市火熱之際，世界各地的住宅房地產價格也同步上揚，推升房市的泡沫疑慮，也促使一些政府出手干預，避免房市過熱。在新冠疫情爆發前，歐洲、亞洲和加拿大的決策官員已對部分地區的高房價感到擔憂，尤其是過去幾年來的低利率讓需求維持強勁。然而，世界各國推出上兆美元的刺激措施，以對抗新冠疫情的經濟衝擊，再加上遠距辦公趨勢改變了民眾的購屋模式，進一步炒熱房市。這個情況使決策者陷入兩難：希望維持低利率以支撐經濟復甦，卻又擔心民眾房貸負擔過重，且之後房價可能停滯或下滑。而且，加強房貸限制等其他讓房市降溫的工具未必能生效，或者當局也因試圖維持經濟成長，而延後實施。丹麥央行近來警告，疫情期間的低利率和儲蓄增加，可...