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國內房市去年開始轉冷，外資投資台灣不動產業金額也驟減，據經濟部公布數據，2022年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額約3.66億美元（約新台幣111.6億元），較2021年的6.53億美元銳減44%。大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示，去年全球主要國家升息因應通膨，連帶造成各國不動產價量震盪，投資人及相關業者態度轉為保守。郎美囡表示，觀察核准華僑及外國人來台投資不動產業金額，2013年到2015年台灣不動產市場前一波高點時，每年有超過4.8億美元（約新台幣146.4億元）的投資金額，但是到了房地合一所得稅登場的2016年，當年的投資金額就驟減至3.17億美元（約新台幣96.7億元）。不料，到2...

內政部最新公布去年第4季的住宅價格指數，本季全台住宅價格指數為127.51，較第3季微幅上漲0.94%，為2020年第3季以來季漲幅首次小於1%；在6都中，北市下跌0.47%，是2020年第2季以來首見下跌，其餘5都上漲趨勢也明顯收斂，同時間買賣移轉棟數與一手實價揭露量都呈現量縮，房市追價動能不足，房市已經進入盤整修正階段。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波量能快速萎縮，形成價格在高檔但追價買盤力道不足，市場還出現銷售時間拉長與議價空間略為放大的跡象，且價格指標一手推案也是交易速度遲滯，現在開發商也在想辦法突破僵局，整體房市有鬆動跡象，但同時間通膨也讓民眾有錢越存越薄的感觸，自用客還...

國民黨立法院黨團昨(27日)舉行記者會，喊話蔡政府恢復囤房稅才能抑制房價，還將年輕人買不起房子歸咎在放任囤房；對此專家認為，非自住房屋稅率普遍偏低，無法迫使大戶釋出空屋，加上台灣房價偏高，就算拋售資產只是流入另一批人手中，年輕人依舊買不起，很難真正落實居住正義。照顧青年成家高房價是關鍵東華大學民族發展與社會工作學系教授施正鋒認為，房屋稅條例規定自住與非自住房屋稅率分離，其中非自住戶持有超過三戶者，稅率1.5%~3.6%與自住戶1.2%作區別，但檢視地方縣市的稅率，有些1.5%與自住戶相仿，抑止囤房的好意「可謂大打折扣」，針對囤房大戶「也不痛不癢」。他指出，稅率偏低讓囤房大戶有恃無恐，還得面對高...

台北國稅局表示，個人出售適用房地合一2.0的土地，如果代前地主繳納土地增值稅，屬於前地主持有期間的土地漲價總數額，不能列入房地合一稅減除項目；不過可以列為取得土地的成本減除。官員說明，個人出售適用房地合一稅制的土地，課稅所得的計算是以成交價額，減除原始取得成本、相關必要費用、交易日前三年內房地交易損失金額，以及依《土地稅法》第30條規定，公告土地現值計算的土地漲價總數額，且限於個人持有土地期間的土地漲價總數額。如果民眾是購入土地時，代前地主繳納的土地增值稅，屬於前地主出售土地收入的一部分，也就是民眾取得土地成本的一部分，可以列為成本減除。#房地合一2.0#土地#土地增值稅#出售#稅制#土地稅法...

中市政府地方稅務局表示，日前接獲建設公司來電詢問，新建案的接待中心是否需設籍課徵房屋稅？稅務局表示，建設公司樣品屋或接待中心屬於房屋稅課徵範圍，應在建造完成後30日內向所在地稽徵機關申報設籍。稅務局說明，依《房屋稅條例》第3條規定，房屋稅是以附著在土地上的各種房屋，以及增加房屋使用價值的建築物為課徵對象。因此，建商為銷售房屋而搭建在土地上的樣品屋及接待中心，均屬房屋稅課稅範圍。稅務局表示，樣品屋或接待中心在尚未拆除前，都應在建造完成後30日內申報設立房屋稅籍繳納房屋稅，課稅現值計算方式與一般建物相同，按建造材料、面積、地段來評定房屋現值，拆除後也要立即向當地稅捐稽徵機關辦理申報，才能停止課稅。...