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上揚工業不動產轉載*台中市房屋稅採用的標準單價，從民國73年沿用至今，造成房屋評定現值嚴重偏離合理造價，目前全國多數縣市均已調整房屋標準單價。為使房屋稅課徵更合理，台中市16日召開不動產評價委員會重行評定相關事項，房屋標準單價平均調幅40%，六都最低，而新的房屋標準單價僅適用107年7月1日以後取得使用執照的房屋，因此107年6月30日前已取得使用執照的房子，不會受到影響市府地方稅務局表示，房屋標準價格每3年重行評定一次，市長林佳龍指示房屋標準單價調整方向，應苦民所苦、將心比心，並兼顧民眾負擔與租稅公平。因此地方稅務局在今年上半年多方徵詢各界意見並廣納民意，擬訂調整方案後，提請召開的不動產評價...

上揚工業不動產轉載*財政部台北國稅局表示，自2016年1月1日實施房地合一新制課稅，迄今已近1年半，惟仍發現有民眾出售屬房地合一課稅範圍之房地卻未依規定辦理申報，致遭處罰鍰情形。該局說明，依所得稅法第4條之4及第14條之5規定，2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內，或2016年1月1日以後取得房屋、土地，於2016年1月1日以後出售者，除符合免申報規定之案件外，不論有無應納稅額，應於完成所有權移轉登記日之次日起算30日內申報納稅，另依同法第108條之2規定，違反第14條之5規定，未依限辦理申報，處3000元以上30000元以下罰鍰，如有應補徵稅額，除發單補徵外，並按補徵稅額處3倍以下...

上揚工業不動產轉載*台中市地政局13日進行區段徵收配餘地開標，標售包括太平新光地區16筆、面積3.06公頃；廍子地區1筆、面積0.06公頃，總共3.12公頃土地。地政局表示，這次最終標出14筆土地，標脫面積約2.61公頃，標脫率達82.35%，得標總金額約24億9433萬元，溢價率107.94%，符合預期。地政局長表示，太平新光及廍子區段徵收區開發完成後，區內公共設施更完善，加上台74號快速道路全線通車後，可串連南北快速連結至國道系統，大幅提升運輸機能，無論至七期、新市政中心、高鐵台中車站、中部科學園區，僅需約20分鐘車程即可抵達，因此獲得市場青睞，帶動投標意願。這次最受市場矚目的標售土地，是...

上揚工業不動產轉載*插旗都更，台北市中古商辦成為都更新寵。台北市都更案件量，大安、中山、松山分居前三台北市超過30年屋齡的老屋達58%，都更政策可謂勢在必行；但依據台北市政府都更處的統計，以台北市歷年來申請都更案件，含初期的事業計畫概要、進階的事業計畫及權利變換等，截至105年12月31日止成功申請劃定單元共1048件，其中經都更審議會審議並核定約266件，很顯然整體都更政策進行的並不順利。都更估價專家表示，早期建商進行都更插旗係以購買透天戶或公寓為主，其中透天厝類似小面積土地，最受建商青睞，而概估大約都需整合至少8~15戶透天住戶或20~60戶以上公寓住戶，但是以上二類型房地，往往已歷經二代...

上揚工業不動產轉載*宜蘭縣政府近期執行公權力，強制拆除2間農舍。縣府表示，是為貫徹「農地農用」政策！審視辦理過程，對於所有權人之違規行為，均事前告知勸阻，所有權人不聽勸阻繼續違規施工，之後又依法罰處，不得已進行強制拆除，整個過程已事前告知及極力勸阻，目的是希望減少所有權人損失。縣府說明，查礁溪鄉及員山鄉等2件其所有土地皆為89年農業發展條例修正後取得，皆未滿0.25公頃約756坪，依規定農地面積應滿0.25公頃始得申請興建農舍，所有權人藉興建農業資材室後，擴大填土、改變地形地貌並違規增建建物；五結鄉案其係在取得農舍使用執照後，違規增建建物超出合法農舍用地；三件違規農地都未作農業使用，且依法不能...