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上揚工業不動產轉載*自住剛性需求穩定發酵加上交屋潮支撐下，房市上演大噴出！六都6月買賣移轉棟數紛紛創下今年上半年單月新高紀錄，月增率達4.7到30.7％。累計今年上半年六都合計移轉棟數為9萬8633棟、年成長20.7％。上半年房市已出現觸底回穩跡象，展望下半年，房市仍不脫「有價就無量、有量就無價」格局。六都地政局昨日同步公布6月建物買賣移轉棟數，其中，新北市一舉躍升至5614棟、月增30.7％、年增48％，表現最為突出。6月建物買賣移轉棟數，在4至5月剛性遞延買盤持續發酵下，推升六都交易量來到今年上半年最高峰，新北市一舉躍升至5614棟、月增30.7％、年增48％，表現最為突出。台中為3895...

上揚工業不動產轉載*筆記起來！建築完成前變更起造人要申報契稅基隆市稅務局表示，依契稅條例第12條第2項及第16條第5項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執造原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執造者，應由使用執造所載起造人申報納稅，並以主管建築機關核發使用執造之日起滿30日為申報起算日。同條例第24條規定，納稅義務人不依規定期限申報者，每逾3日，加徵應納稅額1％怠報金，但最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣15000元。該局進一步表示，依契稅條例第26條規定，納稅義務人應納契稅，匿報或短報，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處以應納稅...

上揚工業不動產轉載*為配合政府政策及積極活化資產，華南金融集團推動都市更新不遺餘力，集團旗下華南金AMC近年在多元化經營的原則下，繼去年領先同業進軍法拍屋代標市場外，新北市土城工業區的都市更新案，今天（6月29日）取得新北市政府都更處核定函，成為政府推動都市更新政策以來，公股金融機構第一件完成的都市更新案，也是經濟部工業局開發產業園區通過都市更新申請的首例。華南金控表示，土城工業區是經濟部工業局於民國64年間開發完成的產業專用園區，迄今已逾40年，園區內多為高建蔽、低使用強度的老舊透天廠房，在使用機能上不敷近年來快速變革的產業需求，預期本案將可帶動工業區的更新及再生，活化產業的競爭力。華南金規...

上揚工業不動產轉載*台北市議會法規會日前審查通過「房屋稅徵收自治條例修正草案」，北市囤房稅率降為1.5%，寬限期3年，預料下周在議會二讀，但有議員表達反對立場，若要過關，將等到年底下一個會期才有結果。台北市議會加碼降建商囤房稅，從2%降至1.5%，引發圖利建商之議。甚至有學者專家認為，放寬囤房稅反而會讓空屋率越來越高，房市不景氣時間會拉得更長。「調降囤房稅為1.5%，並取消1年限制，實在太誇張!」民進黨市議員李慶鋒說，雖然他尊重議員提案和委員會的討論，但他會在二讀時反對此案。李慶鋒說，有人認為，市府的聯開宅，賣不出去的房子稅率是1.5%，民間建商卻是3.6%？覺得不合理，但站在房市的角度，兩者...

上揚工業不動產轉載*台開自2007年以來已連續十年獲利，其中有七年每股稅後純益達1元以上，去年集團合併營收達2.93億元，另因投資性不動產採公允價值法市價增值帶動獲利，每股純益0.34元，以台中精密機械園區與花蓮光華樂活創意園區銷售、金門風獅爺商店街穩定成長的營收獲利為主要來源。目前台開主要開發案中，花蓮洄瀾灣園區的文化廣場預計2017年底完工、2018年開始營運，將引進花東地區第一座IMAX影城與複合式商場。日出山莊住宅案一期總銷面積3.5萬坪，已取得建照及動工，住宅案二期完成規劃，預計今年第2季申請建照。新埔智能生態園區已取得溫泉會館甲種建築執照，飯店旅館、「Villa3」別墅、植栽溫室等...