上揚不動產開發有限公司

網友在PTT上PO文詢問，買房後，面對原屋主提出交屋後短暫售後回租的需求，是否應該接受；若接受，應如何確保自身權益？房市專家指出，售後回租一般較擔心交屋時無法確認屋況，或是租賃期間屋況出現新的受損，若要化解疑慮，建議在契約內白紙黑字註明雙方應負的責任義務。網友表示，原屋主需將賣屋款項結清後，才有資金換屋，和下一間房屋簽約，因而提出售後回租需求，租約到期日明確訂在下一間房屋簽約完成的時間，若對方的確是自住需求，可以接受這個提議嗎？如果接受，又該如何確保自身權益？部分回文網友認為不應接受，日後恐生各種爭議，甚至對方不搬走怎麼辦；也有人建議改成折讓房價、保留交屋尾款，或是延後交屋等方式。大家房屋企劃...

行政院前院長、新世代金融基金會董事長陳冲今（23）日指出，2月17日美國商會出具的報告，原是就美國的立場，談中美產業脫鉤的利弊得失，表面上與台灣直接關係不大，但對我們思考未來戰略很有啟發性。他表示，美國商會(U.S.ChamberofCommerce)是美國重量級的利益團體。就在拜登就任後，中國新年行將結束時，美國商會於2月17日發表一項重要文獻，媒體多稱為中美關係報告，其實原文是UnderstandingU.S-ChinaDecoupling，矛頭直指中美脫鉤議題及其影響。從歐巴馬時代的「再工業化」及「製造業回歸」開始，產業脫鉤就在默默進行，川普任內更大力推動，2020年國務卿龐佩歐鼓吹的淨...

政府打炒房打算祭出連環招，知情官員表示，跨部會房市健全小組近期將召開會議，審視房市變化並訂出後續時程；據悉，財政部將在會中提出房地合一稅修法版本，將現行持有「一年」內課百分之四十五重稅，調整為持有「兩年」內；此外為避免投資公司炒房，財政部版本也將境內法人交易房產納入房地合一稅。政府關注房市變化，將持續祭出打炒房措施，外界關注財政部租稅手段。財政部近日已預告房屋稅條例修法，原本住家用房屋現值若在十萬元以下，可免徵房屋稅，修法後新增限制，自然人免稅限三戶以內，同時排除法人適用這項免稅條款，藉此避免房東分割避稅。不過上述修法，仍被認為對抑制炒房效果有限，一般公認最關鍵的稅制工具應為房地合一稅；另外在...

台中市政府經發局指出，主要供水的鯉魚潭水庫及德基水庫，目前蓄水量僅剩18%及16%。工業用戶從2月25日起節水由7%提升到11%。經濟部旱災中央災害應變中心日前第8次工作會報，決議台中地區水情燈號維持減量供水「橙燈」6月前降雨仍偏少。市府經發局指出，工業用戶自2月25日起節水由7%提升至11%，非工業用戶等業者維持節水10%，自來水公司持續夜間減壓供水。市府經發局長張峯源表示，自來水公司統計，今年1月18日至2月14日，台中總節約水量達1062.18萬噸，但降雨量不足，鯉魚潭水庫及德基水庫目前蓄水量僅剩18%及16%，再次呼籲市民大家節水抗旱。張局長提供抗旱省水小妙招，居家清潔以擦拭替代沖洗、...

台股攀新高，科技業大本營新竹大廠訂單滿手，擴充廠辦空間需求強勁，去年下半年起，短短半年多來，大型企業接連入手新竹地區廠辦、土地及地上權三大類商用不動產，總金額達140億元，交易規模是往年的數倍以上，新竹不僅住宅市場快速飛漲，商用及工業地產更炙手可熱，不下於六都直轄市。最指標一筆交易，即是今年1月底，新光人壽以56.4億元買下求售多年的公道五「萊恩廣場」，創下新竹地區房地產單一案件最高總價紀錄。2013年子樂以48.5億所購入的德安6、7期三棟廠辦，改裝為自營的英迪格飯店，並招租Netflix、高通等租客，新壽看好約3.5％租金收益率而購入，成為近年非六都少見的大型商用不動產交易案。壽險業布局新...