上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載*陳先生來電詢問：2016年度將土地出租予公司，租金收入1000000元，當年度除繳納地價稅300000元外，尚有公司已代扣二代健保補充保費19100元。請問2017年申報2016年度綜合所得稅結算申報之租賃所得應如何計算？該補充保費19100元可否自租金收入1000000元中扣除？財政部高雄國稅局表示，依此案例，陳君辦理2016年度綜合所得稅結算申報時，有關該筆租賃收入1000000元，可扣除之費用僅有當年度繳納之地價稅300000元，應填報租賃所得為700000元。至承租公司所代扣之二代健保補充保費19100元，係屬綜合所得總額之列舉扣除項目，倘陳君2016年度綜合所得稅...

上揚工業不動產轉載*為加強容積移轉相關從業人員操作法令熟悉度，以利未來容積移轉申請案件執行能更加順暢，新北市政府城鄉發展局自2017年3月至6月陸續辦理「新北市政府受理都市計畫容積移轉案件申請作業規範暨相關法令」講習，共計7場次，並已於2017年5月8日順利完成第6場次，最後1場將於2017年6月5日舉辦，歡迎相關從業人員及有興趣之民眾把握機會共襄盛舉。本次系列講習主要針對「新北市政府受理都市計畫容積移轉案件申請作業規範」及「新北市政府辦理都市計畫容積移轉申請移入容積量體評定原則」之法令規定進行講習說明，另亦同時對於「新北市都市設計及土地使用開發許可審議作業要點」之規定以及「都市計畫法新北市施...

上揚工業不動產轉載*財政部台北國稅局表示，納稅義務人出售預售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價款者，其財產交易所得，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度。該局說明，近來房市低迷、貸款不易，不少民眾因資金壓力拋售持有之預售屋，倘買方分別於不同年度支付買賣價款者，賣方之財產交易所得，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度。該局舉例說明，甲君2015年1月以900萬元購入預售屋1戶，惟近來房市不如預期，甲君囿於資金壓力2015年11月以950萬元出售該預售屋。該屋頭期款等款項於2015年11、12月分批給付，惟尾款於2016年1月交付，故甲君應於2016年度申報該屋之財產交易所得50萬元。該局...

上揚工業不動產轉載*偽冒登記案例近年來時有所聞、偽變造情形猖獗，為確保您本人名下不動產遇有買賣等9種類型案件異動時，皆能即時知悉地籍異動情形，歡迎您申請「地籍異動即時通」服務，隨時關心名下財產，保障自身權益。「地籍異動即時通」自2016年10月31日開始提供不動產標的權利遇有買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定及書狀補給案件辦理情形為「收件」及「登記異動完成」時，以簡訊或電子郵件方式主動發送通知給申請本項便民服務措施之不動產所有權人；即日起，通知項目再新增「查封」及「假扣押」，民眾更能防範不法詐騙案件並能及早因應。板橋地政事務所主任莊月桂表示，不動產所有權人本人(或法定代理人)可自由選...

上揚工業不動產轉載*新北市政府為加速現行都市更新案核定發布實施後申請簡化變更程序，日前已與專家學者、公會、學會及相關單位研商達成共識，對於簡化變更程序再精進措施，均表示認同與支持，並已於2017年5月1日正式上路實施，透過簡化作業流程及訂定可免辦理變更條件等措施，使流程縮短約2個月，並減少相關書圖資料的印製，以落實都市更新簡政便民及減紙環保政策。都市更新處張溫德處長指出，目前提送都市更新審議委員會中，約有32.5％屬於都市更新核定後申請變更案件，雖然都市更新條例已訂有可採簡化方式辦理變更程序的規定，但現行程序因須舉行聽證會，且將聽證意見結果提到審議委員會併同審議。考量目前聽證會屬於無異議或無人...