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上揚工業不動產轉載*南區國稅局表示，自2016年1月1日起實施房地合一課稅新制，有關個人出售房屋、土地交易所得之計算，如當初係為出價取得者，則以交易時之成交價額，減除原始取得成本及因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為所得額，再減除當次交易土地漲價總數額後，為課稅所得額，計算應納稅額。該局舉例，近來查獲轄內納稅義務人A君辦理個人房屋土地交易所得稅申報時，列報原始取得成本1900000元，惟經查A君實際購買價格僅為1400000元，A君主張應再加計購買該房地後整修費用500000元，惟僅提示相關裝修工程收據200000元，是該局乃核定A君出售案關房地之取得成本為1600000元，A君漏報房地交...

上揚工業不動產轉載*桃園八德擴大重劃區因居住品質佳，成為區域房市亮點。不過2014年房市反轉，區域因供給量較大，近三年每坪房價降至十五、六萬元、跌幅達三成。信義房屋八德長興店經理朱立人表示，八德擴大重劃區跌幅已到滿足點，近期自住買方積極看屋，單周新增看屋客增加三成。桃園八德擴大重劃區20多年經由政府規劃，並在2008、2009年進行徵收，面積約達165公頃，範圍包括廣興五街以東至豐田路以西，豐德路以北至仁德一路以南。交通上，北側道路從建國路可至大湳和桃園市區，西側可藉由長興路通往中壢，東側走興豐路可連接機場東西向、鶯歌大湳交流道系統，另外中正路以南可接快速道路66號和國道3號。學區上，八德擴大...

上揚工業不動產轉載*史上爆發最激烈衝突的都更案「文林苑」，總算在去年5月興建完成，卻也因時程延宕多年，竟意外讓該都更案搭上房價飆漲順風車，導致成屋銷售價格暴漲，對照實價資訊，該案目前成屋每坪實價75萬起跳，相較2009年預售時每坪40萬出頭，暴漲超過8成，因此，房產業者形容，當初買預售屋，並挺過這波衝突、沒解約的買家，如今交屋後，相當於多賺進當初預售時一戶總價。房地產業者指出，該案除拆除衝突場面令人印象深刻外，房價增值幅度也相當驚人，2009年預售時，每坪頂多40萬出頭，今年成屋銷售實價每坪75萬起跳，高樓層單價甚至賣破80萬，成屋相較預售價格翻漲超過8成。根據《住展》雜誌市調資訊，該案坐落於...

上揚工業不動產轉載*台北市政府財政局於2017年5月31日公告標租台北市中正區中華路二段409巷5弄4號等18間市有房地，並預於2017年6月15日上午10時整於台北市府8樓中央區討論室開標。財政局表示，本次辦理公開標租18間房地一律按現狀標租及點交，租期5年，期滿如無違約事項，並得續約1次4年，得標人得將房地全部或部分轉租他人，並提供2個月免收租金之自費整理期間，惟得標人應自行評估標的整理成本費用。投標人應為年滿20歲且具完全行為能力之自然人或依法設立之本國法人(含公司)，否則為無效標，請投標人特別注意。本案採預約開放現場看屋，投標人請於2017年6月14日前洽承辦人預約時間領勘，聯絡電話：...

上揚工業不動產轉載*單價200萬豪宅俱樂部再添一成員。根據內政部實價網最新揭露資訊，3月，北市信義計畫區豪宅「文心信義」16樓以近5億元，拆算每坪單價約210萬元成交，更是睽違近2年難得出現每坪單價超過200萬的豪宅成交紀錄。該豪宅為2015年12月興建完成，規劃地上22層，3月揭露實價資訊的為16樓，總價4億8907萬元，坪數約267.03坪（包括4車位、約45.56坪），一個車位實價為600萬元，扣除所有車位價格與坪數後，每坪單價約209.99萬元。房仲業者表示，「文心信義」價格其實並未公開，但據了解，該豪宅開價245萬元，頂樓戶甚至高達290萬元，此次實價首度揭露16樓戶，每坪約210萬...