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上揚工業不動產轉載*營建署公布最新國人房價負擔能力調查，今年第2季代表購屋壓力的全國房價所得比達9.46倍，創15年來新高，相較上季和去年，六都全部上升。北市15.64倍最高，新北12.7倍居次；六都以台南購屋壓力最低，也達7.58倍。營建署表示，第2季房價負擔能力調查以實價登錄住宅為樣本，共2.69萬筆，新成屋占比較上季增加1.56%，達24.3%。可能因為房價較高的新成屋占比增加及高總價物件較上季增加6%，導致房價所得比創新高。房仲公會全國聯合會榮譽理事長李同榮則表示，房價明明在跌，房價所得比卻攀新高，數據令人難以置信，問題可能出在登錄時間差、登錄房價變相灌水以及公式計算方式，相關單位應研...

上揚工業不動產轉載*行政院昨（5）日召開跨部會議，針對閒置工業區土地活化兩措施─強制拍賣或代為標售進行討論並作出決定，將採強制代為標售作法，缺地最多的北部地區未來可能率先辦理標售，預估一年可活化工業區土地130公頃。行政院長賴清德上周四與民進黨立委舉行便當會，討論閒置工業區土地問題時達共識，決定在產創條例修正案增訂遏止養地措施，至於採取何種措施，多數委員建議，可採強制拍賣方式。經濟部後來進行內部討論發現，強制拍賣作法可能讓工業區土地價格愈拍愈低，因此，後來建議除立委建議的強制拍賣外，可增加代為標售作法。行政院政委張景森昨天召集相關研商後，決定採取代為標售作法。未來產創條例修法通過後，會先辦理公...

上揚工業不動產轉載*國營事業強化投資，中油選定太陽光電項目發展，計劃在2020年申設太陽光電裝置容量達到10.5百萬瓦（MW），估計總投資金額約5.8億元，中油旗下逾200座直營加油站，透過積沙成塔方式，力拚成為國內擁有最多太陽能裝置申請專案業者。為響應蔡政府2025年非核家園政策，衝刺再生能源占發電量達兩成的目標，中油將發展「太陽光電」。中油綠能科技研究所表示，已完成34座加油站屋頂型太陽光電站、林園石化廠發電系統，其中，林園石化廠屋頂型太陽光電系統為中油第一座電廠等級發電系統，裝置容量為499瓩（KW），投資金額約2277萬元，按照2016年台電躉購費率每度4.8061元計算，每年可替中油...

上揚工業不動產轉載*標售市場再傳捷報，繼上周新店央北土地上周標售開紅盤，七筆標出六筆後，桃園市政府今天標售經國重劃區15個標號及中路地區10個標號，共25個標號，吸引22封標單，中路特區順利脫標6件，脫標率高達60%。經國特區則因底價尚高，因此僅1件脫標。今天競標最激烈的是第24標，中路三192地號，面積近千坪，達934.2坪，有七人競標，最後以總價5.85億元，每坪單價約62.7萬元標出，中路二136地號標脫單價最高，達每坪204.9萬元。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，市場多視此次標售結果，為桃園市房地產市場景氣與買氣的指標。從中路土地標況來看，建商看法明顯已轉趨樂觀，預料會加快推案腳步。台灣...

上揚工業不動產轉載*市場傳出，台積電來自英飛凌（Infineon）、恩智浦（NXP）等汽車和工控晶片大廠的訂單需求強勁，塞滿南科14A廠的20萬片產能。法人認為，將帶旺台積電第4季營運。台積電在南科共有Fab6、14A和14B等三座12吋大型晶圓廠，其中，14A廠提供40奈米、65奈米和90奈米的特殊製程，主要客戶包括英飛凌、恩智浦及旗下飛思卡爾（Freescale）、安森美（ONSemiconductor）等汽車和工控晶片主力供應商。市場傳出，因近期來自上述汽車和工控晶片大廠的訂單湧入，使得台積電14A廠的20萬片產能全滿，需求相當強勁。法人預期，將有利於台積電第4季營運表現維持高檔水準。從...