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2020年房市買氣熱，來到2021年，房市會怎麼走呢？我們採訪了全國商總理事長賴正鎰、知名房產學者張金鶚及大陸建設董事長張良吉，三大房產專家全面解析今年房市走勢。知名房產學者張金鶚分析，餘屋限貸令降至5成後，小建商首當其衝，若資金週轉成本過高，相較下降價出售房屋反更加划算時，勢必會走向調降房價這條路，在如此競爭的市場中，不免會出現骨牌效應，「周邊紛紛降價，到時大建商能不降價嗎？」另一方面，經歷年底政府一連串打炒房措施，民眾對未來房價也會有預期心理。張金鶚分析，消費者擔心自己套在高點，短期多觀望，總結今年房市會盤整向下，而究竟調降幅度會多大？就得端看政策實施的力度，包括實價登錄修法上路後是否落實...

全球半導體產業景氣持續升溫，設備拉貨力道強勁，國內傳動元件廠商為此陸續規劃產品漲價。直得（1597）率先宣布，調漲產品售價5%，上銀也陸續調升售價，全球傳動則傳出農曆年後跟進，初估這波漲幅平均達5%至10%。至於氣動元件龍頭廠亞德客，今年擴大並新增大型線軌等傳動元件出貨量，除了微型線軌之外，大型線軌將於第2季量產，但公司強調，將透過效率提升來降低生產成本，目前暫無調漲售價計畫。業界表示，傳動元件廠受惠於半導體、5G應用、自動化設備及汽車產業需求增溫，走在工具機廠前頭，率先反應調漲產品售價，預期今年營運表現將優於工具機廠。直得以生產大型線軌及微型線軌為主，去年第3季起醫療器材短急單湧現，又新增半...

據實價登錄網資料統計，六都屋齡30年以上的老屋四年來房價變化，其中以台南激增37.6%最可觀，居次的台中也有23.1%的漲幅，高雄則以19.5%排名第三，顯示在房市氛圍轉佳，讓六都老屋價值看漲外，另外政府危老政策似乎有推動六都老屋身價看漲誘因。據實價登錄網資料，六都屋齡30年以上老屋中，台南從2017年每坪成交均價9.3萬元上漲至2020年的12.8萬元，四年來漲幅達37.6%。台中市2017年老屋每坪成交價為15.6萬元，不過去年攀升至19.2萬元，四年漲幅也有23.1%。高雄四年老屋漲幅也達19.5%，每坪成交均價來到14.1萬元。北三都表現最佳的是桃園，漲幅達9.4%，台北市與新北市四年...

中華電信（2412）旗下中華系統整合公司此次在中華電信集團參與高雄亞灣區發展扮演關鍵角色，中華系統整合董事長吳明德表示，近年中華系整積極轉型，強力發展5GAIoT、企業專網及綠能產業，攜手台廠打造解決方案搶進國際市場，規劃三年後掛牌。中華電信以集團能量參與高雄亞灣區創新園區發展，除投入包括固網、數據及行動等分公司資源，同時也將由中華系整在高雄招募人力，提供在地就業機會。過去中華系整主要承接中華電的系統整合專案，來自中華電營收占比高達八成，近年中華系整積極轉型，除了投入5GAIoT，更積極發展企業專網及綠能產業。吳明德表示，攜手合作夥伴進駐高雄亞灣區，扶植台灣新創團隊，加速5G及AIoT應用解決...

依據聯徵中心全國各年齡層房貸數據，2020年前三季跟2019年同期相比，全國各年齡層的房貸件數年增幅都超過12%，其中貸款人年齡超過70歲的房貸件數年增幅高達30.5%，從361件，增加到471件，增幅排名第一。大家房屋企研室專案副理郎美囡分析，高齡申請房貸並不容易，通常需要有力的財力資產證明，並提供連帶保證人。年過70歲還向銀行貸款購屋，主因有三。一是自住換屋需求，通常是大換小，賣了大房子，雖然可以不用貸款就可另外買屋，但現在利息低，寧可向銀行貸款，把現金留身邊花用或投資，也點類似用舊房子「以房養老」概念。二是節稅考量。名下有不動產的老年人，除了希望將部分資產變現外，也會規畫百年後資產如何移...