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上揚工業不動產轉載*根據研究報告指出「台灣房地產景氣，跟在總體經濟發展之後」，所以，當看到總體經濟景氣開始逐步好轉之際，距離房地產景氣來臨的時間應該也不遠了。根據2017年總體經濟研究報告指出，台灣經濟景氣正在「慢慢好轉」，這個時機也正透露著房地產「逢低出手」的時機。德國Ifo經濟研究院發布2017年第1季全球經濟氣候指標(WorldEconomicClimate)，預期台灣6個月後整體經濟、資本支出可望「轉好」，民間消費則由上季的「轉壞」回升至「持平」，物價上漲率可能上升，美元相對新台幣升值，長、短期利率皆可能調升，股價水準預期上漲(如下圖)。國際主要機構預測2017年全球經濟成長率將優於2...

上揚工業不動產轉載*CBRE世邦魏理仕公布2017年Q1商用不動產市場季報，不論投資市場、租賃市場，都傳喜訊，拜房市成交恢復春意所賜，建商購地意願提振，帶動首季土地市場成交「大噴出」98％至237億元，而且A辦租賃需求殷切，使得空置率創下近4季的新低。兩岸關係冷外資不敢進場世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶表示，2017年開春後商用不動產市場春意濃厚；不過，兩岸關係僵持，外資法人對台灣市場還是興趣缺缺，首季進場依然「抱蛋」。最新出爐的Q1季報指出，土地市場在第1季成交總額比去年「大噴出」達98％、達237億元，主要是因為很多建商積極購地，佔比達4成；加上自用型買方不論貸款成數和利率都低，因此需求...

上揚工業不動產轉載*台北市政府地政局2017年3月底進行預售屋聯合稽查，結果並不理想，違規業者繼續違規，地政局呼籲，請民眾購買預售屋時要注意「三步驟」，確保房地產交易安全。台北市政府地政局於2017年3月底的預售屋聯合稽查，銓民建設「華山君品」及楓韻開發「楓韻晴川」等2個建案，針對民眾最關心的預售屋買賣定型化契約亦均不合格，惟楓韻開發已當場即時改正定型化契約內容，查核辦理情形將公布於地政局網站提供市民參考。地政局呼籲，該局已於2017年3月1日推動預售屋管理新制，請民眾購買預售屋時，一、要求建商出示已經自主檢查核備之文件或預審結果之文件，二、確認現場提供之契約內容是否與內政部公布之預售屋定型化...

上揚工業不動產轉載*財政部國稅局表示，農業用地贈與民法第1138條所定繼承人，依法免徵贈與稅，並列管農地農用5年。如將受贈農地於列管期間內又回贈原贈與人，且經查回贈前仍繼續作農業使用，因係回復未為贈與狀態，准予免追繳贈與稅亦免列管。然若嗣後原贈與人將該農地再行出售，並將收取之交易價金轉贈他人(含原受贈人)，則屬另一贈與行為，贈與人應於贈與行為發生後30日內辦理贈與稅申報。該局舉例說明，轄內贈與人李君原於2014年間贈與農地予其弟，經核定免徵贈與稅並列管5年在案。嗣後李君之弟於2016年1月間將受贈之農地回贈予李君，李君旋即出售予張君，經查獲李君應收價款由張君直接匯入李君之弟銀行帳戶，核屬贈與行...

上揚工業不動產轉載*都更條例修法延宕六年，內政部次長花敬群昨（30）日表示，未來會朝兩大方向前進，一是簡化審議程序，二為容積獎勵明確化，非由審議委員會「討價還價」。立法院內政委員會昨天舉辦「都市更新條例草案」公聽會，花敬群出席時表示，都更規劃須全面翻新，但仍要分階段、分類處理，因都更條例修法案六年都推不動，勢必有更複雜的結構問題以及現實壓力。花敬群說，台灣目前有300多萬戶超過30年的老舊住宅，十年後會超過500萬戶，20年後會超過700萬戶，速度非常快，再加上台灣不像日本有強大的法治基礎，沒有辦法「精緻」的推動都更，但「有多少量能就要做到多少」。為了減少爭議，將朝兩大方向前進，一是簡化審議程...