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住展風向球今（2）日公布最新的數字，房市近期買氣穩定，2023年10月分數45.5分，分數較9月（46.5分）減少1分，對應燈號亮出第11顆綠燈。10月住展風向球六大構成項目呈現「四平、二降」，待售建案個數、議價率、來客組數、成交組數分數持平，預售屋推案量、新成屋戶數分數下滑。住展雜誌企研室經理成采錡表示，由於9月新建案供給量處於相對高水位，10月預售屋推案量及新成屋戶數的對應分數皆有下滑，不過觀察代表市況的來客組數、成交組數分數，10月北台灣整體新建案市場人氣、買氣表現穩定，並以有指標案強銷中的新北、桃園重劃區，市場較熱絡，整體來看，供給稍減但買氣穩定下，選前北台灣新建案市場穩步前行。10月...

地價稅將於11月1日開徵，各地稅務機關已於10月24日寄出稅單（含電子檔），繳納期限至11月30日，請民眾記得於期限內繳納稅款。高雄稅捐處說明，每年的納稅義務基準日，以8月31日切分。當天土地登記簿上所記載土地所有權人或典權人，就是造冊的地價稅的納稅義務人，地價稅單將寄給8月31日當天的所有權人。如當年度內有買賣土地，記得在簽約時就協議或請代書拆算結清當年度地價稅，避免爭議。稅捐處重申，地價稅的一般用地基本稅率為千分之10，不過地價稅是地方稅，稅率以同一所有權人在同一縣市土地地價總額高低計，稅率從千分之10到千分之55累進課徵。至於自用住宅用地稅率則是千分之2課徵，稅率低且不累進。民眾收到稅單...

「護國神山」台積電產業鏈發威，台中工業地產買氣、價格均明顯增長。根據商仲業者統計，近兩年台中市工業地產累積成交額達356億元，交易熱區依序為西屯、南屯與外埔等行政區，其中前兩個行政區交易主要來自台中工業區，而該工業區五年地價翻漲近5成，更是桃園以南，少數工業地單價站上4字頭的工業區。第一太平戴維斯協理賴冠維表示，台中工業區除既有產業聚落優勢外，近期中科台中園區擴建二期的都審作業已經順利展開，力拚明年六月交地與台積電進行建廠，帶動上下游產業鏈更陸續布局台中，其中知名案例像是全球晶片微影設備廠商艾司摩爾，今年初一口氣承租台中規模達3千坪的辦公室空間，用途做為中部營運總部。台積電產業鏈發威艾司摩爾在...

台積電17日宣布不再考慮進駐龍潭科學園區3期，令其他工業區躍躍欲試，雲林縣北港鎮北港工業區（原萬有紙廠廠區）也恰好於17日流標，18日北港鎮公所表示北港工業區屬甲種工業用地，但大家都希望引進低汙染工業，將請雲林縣政府協助爭取台積電進駐，「有爭取就有希望」。萬有紙廠曾是台灣3大紙廠之一，破產後4.5萬坪廠區閒置10餘年，經台灣金聯整地開發成為北港工業區，本月17日開標公告底價33.8億元，但無人投標，將由台灣金聯評估後再重行公告標售。北港鎮長蕭美文表示，萬有紙廠閒置多年，如今開發為工業區，地方樂觀其成，但強調不可引進重汙染工業，須以低汙染工業為主，為避免重工業進駐，除公所與縣府共同把關外，也著手...

現今大環境不佳、原物料成本上升，以及政府房市政策抑制、央行限縮不動產貸款金流等，諸多不利因素影響，建商為了降低營造成本漲導致獲利遭侵蝕的衝擊，去年下半年至今（2023）年多數建商未再大舉購地，獵地的腳步更為保守，不僅新推案受限，都更危老也受衝擊。熟悉業界第一線現況，都更專家、品嘉建設董事長胡偉良指出，營建成本大漲加上缺工，都阻礙都更及危老的進行，觀察台北市近三年危老核准件數呈現下滑，就可看出很多案子確實難推，建商也不敢做，若硬要開工「只會出現2個下場」。近3、4年因為疫情關係，通膨情況嚴重、原物料價格大漲，連帶讓都更危老案也受衝擊，建商、實施者不太敢開工，業者怕成本持續高漲而吃掉利潤。胡偉良表...