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上揚工業廠房土地不動產轉載~~豪宅回溫，有富豪大手筆一次打包7戶，藝人也來參一腳！據瞭解，一對在兩岸皆頗具知名度的演藝圈夫妻，豪砸1.5億買進內湖「長虹天璽」，近日交屋。業者指出，囿於大陸肥咖條款及國際大追稅，不少台商趁著台灣房市景氣未明顯好轉回台購屋，使豪宅出現明顯回溫跡象。對於外傳大咖藝人近日完成「長虹天璽」交屋，長虹主管不願證實，但表示該案成交價格因樓層不同，每坪約90∼130萬元。大陸實施肥咖條款，及北市豪宅稅今年7月將實施「漲舊降新」，對於新豪宅解凍有正面效果。位於松山區的「華固名鑄」短短幾個月已銷售一半，總經理洪嘉昇說，不少買家1次買進2戶，等於包下1整層。另外豪宅聚落信義...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~新北市環狀線第一階段預計107年底完工，觀察近兩年環狀線捷運站周邊房價發現，儘管14個站點幾乎都呈下跌走勢，但交易最熱絡的「景安站」、「幸福站」房價跌幅僅3.3％及1.5％，「板新站」甚至逆勢上揚4.8％，房價表現相對抗跌。新北市環狀線第一階段截至106年1月底工程進度已達76.44％，預計107年底完工，永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近兩年環狀線捷運站周邊房價，14個站點中僅「板新站」房價逆勢上揚4.8％，其他站點周邊房價均呈現下跌格局。「板新站」105年平均單價41.6萬，較104年上漲4.8％，表現一枝獨秀，永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，105年板新...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~前行政院長、東吳大學法商講座教授陳冲昨（4）日表示，不動產市場是否健全，取決於不動產稅、資金環境、供給和需求及交易制度四面向，四個層面都很重要，但若不動產稅制沒有很好的配合，對另外三項會有很多不利影響。台灣法學基金會昨天舉辦「2017不動產稅法律與政策研討會」，邀集台灣、大陸、香港、澳門的不動產學者專家，針對不動產稅的立法政策、不動產交易稅、不動產持有稅及不動產所得稅等議題深入討論，陳冲、基金會董事長謝哲勝都在開幕式致詞。陳冲致詞時說，不動產市場健全不是只有稅的問題，還有另外三件事情重要性相等。第一是資金環境，看美國、英國或歐洲國家的例子可知，資金環境鬆或緊，對不...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台北市長安西路177巷內一處都更案，張姓不同意戶房子在3日被建商拆除，都發局長林洲民表示，安排該案以臨時動議部分，在今早的都更審議會討論，10天內將召開專案會議協商。都發局今天上午召開都市更新審議委員會，4案討論完後，將長安西路都更案以臨時動議方式列入討論，全案歷時2.5小時，包括都更處進行背景簡介、張姓不同意戶、建商交叉發言，及委員建議。張姓不同意戶表示，他從頭到尾沒有同意過要參加都更，已對建商提出故意損毀、侵入住宅、殺人未遂等刑事告訴。張姓不同意戶指出，他住在雙併公寓4樓，去年6月起建商不斷拆周邊房子，他所住的公寓樓下只剩下樑柱，這段期間多次向市府陳情，市府回...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~政府力推老屋重建，但時程過長、互信不足、整合不易，老公寓屋主對推動都更不抱太大期望，房仲比較2016年北市30年老屋價格與2014年相比，平均下跌6.1%，老公寓跌7.3%最多。政府力推老屋重建，為提升吸引力，甚至祭出容積獎勵及稅費減半等優惠，在市場多頭時甚至出現同一區老宅比新屋還貴的異象。不過住商機構企劃研究室依台北市實價登錄資料，統計2016年及房市高點2014年的30年老屋平均單價，發現2014年每坪約57.8萬元，而2016年平均單價降至54.3萬元，跌幅達6.1%，各類型產品又以公寓跌幅最深，達7.3%，住宅大樓僅微跌1.6%。大家房屋企劃研究室主任郎美...