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上揚工業廠房土地不動產轉載~~不畏房市低迷，2017年都更推案量能即將大爆發！據住展雜誌統計，大台北預計於2017年推出的都更案量約1050～1150億，若以最低標計，則較2016年的694億大增約356億、年增逾5成。在諸多都更大案挹注之下，2017年房市熱鬧滾滾，儼然是名符其實的『都更年』。住展雜誌企研室經理何世昌表示，2017年都更推案量大爆發，是大台北有史以來都更案量首度突破千億以上；而2017年公開的都更案主要源自於前一波房市多頭時期所談成的案件，堪稱是『收割房市多頭果實』，且多數是規模不小的指標案，銷售成績好壞是房市風向球之一。住展雜誌市調資料顯示，都更案量已連續2年大增、並續創新...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~近期台中最熱房市話題，莫過於台中捷運綠線通車效益。不過隨著大環境盤整，沿線的房價走勢也不一，後勢可期。綜觀沿線各站周邊房價各有漲跌，其中以G16烏日站漲幅約13.6％最多，跌最深的則為G10a文心公園站，跌幅約12.1％。住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄統計2015年及2016年平均房屋單價，有交易資料的捷運綠線16站中，有12站周邊房價小幅上揚或表現平穩，僅4站周邊房價下滑。全線2016平均房屋單價每坪16.6萬元，相較2015年微幅上漲1.2％。住商機構中區協理賴萬指出，2016年不動產市場相對冷清、建商推案保守，而買方多持觀望態度且追求低單、低總物件，不...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~2010年六月九日，苗栗大埔園區開發案由苗栗縣政府主辦，強拆張藥房，造成拆遷戶張森文自殺身亡。時隔多年，新北市地政局副局長疑因土地開發收賄，遭檢調搜索，僅留下「沒拿錢」遺書後便跳樓以死明志，再添一條人命！這其中是否潛藏不可告人的巨大利益？又牽扯多少複雜的程序及黑暗面？最後，誰又是既得利益者？是否請教授就此事件解讀其中緣由。通常會發生這樣的憾事，大都與土地開發利益太龐大息息相關，這次事件有可能是整合土地時，經手太多「中間人」，各路人馬都想分一杯羹，甚至為搶時效性、拆遷速度等，中間發生黑吃黑的事情，因此，常見「錢有可能沒有送到位，交到該交的人手中」等暗槓情事。區段徵收...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~上揚工業廠房土地不動產轉載~~最新市調，大台北今年都更推案量大爆發，較去年大增逾六成，達1150億元，創歷史新高，也是大台北都更案量首度突破千億。住展雜誌企研室經理何世昌表示，大台北今年都更案爆量，主要是房市多頭時期所談的案件這一兩年進入「收割年」。另外，近來房價持續修正，開發商擔心愈慢推，獲利愈少，也紛紛加快推案。至於政府近來大力作多都更，何世昌表示，效應尚未在市場明顯浮現。他說，都更條例修法遲遲不過、房市景氣無法復甦，政府又拿不出魄力解決釘子戶問題，未來雙北都更規模欲大不易。根據住展調查，大台北都更案去年起明顯增加，推案量達694億元，創歷年新高，今年在正義國...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~內政部公布元月全台房屋法拍量僅349件，創歷年同期新低，年減23.6%，不過，元月全台法拍屋面積達107.4坪，為歷來最大。綜觀各區表現，在件數上與去年各有消長，惟面積因高雄與苗栗出現意外爆量，造成去年整體面積大增。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，大面積個案順利標脫除與本身條件較佳有關之外應和價格已到買方甜蜜點有關，顯見若是不錯標的，已有大戶願意出手。觀察歷年元月法拍移轉件數表現，可以發現逐年遞減態勢明顯，而在各區表現上，雖各有消長卻不明顯，值得一提的是，今年元月較特殊的狀況為平均面積較歷年為大，觀察各區域表現，可以發現是由於高雄與苗栗呈現爆量。徐佳馨指出，推...