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上揚工業不動產轉載*財政部國稅局表示，個人自2016年1月1日起交易2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內之房屋、土地，或2016年1月1日以後取得的房屋、土地，不論有無應納稅額，均應辦理房屋土地交易所得申報，民眾一定要在交易之房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內，自行填具申報書，並檢附買賣契約書影本及其他有關文件，向國稅局辦理申報。該局指出，我國個人出賣房地，以前僅課徵房屋財產交易所得；土地交易所得免稅，自105年起採房屋土地合一課稅，不論交易有所得或損失均須辦理申報，如果未於期限內進行申報或漏報所得稅額者，依所得稅法第108條之2及稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表規定，...

上揚工業不動產轉載*交通部高速鐵路工程局於2017年4月27日正式公告徵求投資人參與「高速鐵路桃園車站特定區青昇段434、435地號商業區開發經營案」。本案二筆土地面積分別為6244.40及7613.48平方公尺，合計13857.88平方公尺，都市計畫使用分區為第二種商業區，建蔽率60％、容積率300％，且緊鄰高鐵桃園車站，交通條件優良，將以設定地上權方式引進投資人開發經營，開發經營年期50年，得申請續約一次，以20年為限。未來開發人應依本基地所在之現行都市計畫及相關規定辦理興建及經營業務，惟為提昇站區生活機能，避免影響住宅市場供需，本基地不得規劃興建住宅。隨著高鐵運量逐年提升，車站周邊地區開...

上揚工業不動產轉載*交通建設往往為區域房市帶來助漲行情，然而在房價修正的浪潮下，大台北地區近期的重大交通工程，包括高鐵南港站及機場捷運，似乎未如期的帶動周邊房價，根據實價登錄資料，觀察北市南港經貿園區與新北新莊副都心近3年成交較多的社區，2016年房價與整體歷史高點的2014年相比幾乎都呈現跌幅，不少社區房價修正超過一成。業者表示，近年房市量縮價跌，即便是交通建設題材也難以支撐房價，尤其重劃區案量多、供給量大，在自住為主、比價效應下，房價修正趨勢不變。南港經貿園區「大同明日世界」價跌16.3％居冠觀察南港經貿園區價跌社區，前兩名房價跌幅都有16％以上，其中「大同明日世界」2016年房價為65....

上揚工業不動產轉載*新北市新莊地政事務所於2017年5月5日午2時至5時，於該所5樓會議室舉辦「台灣房市現在與未來」專題講座，歡迎有興趣民眾踴躍報名參加。新莊地政事務所林泳玲主任表示，不動產是大多數人一生中最貴重的財產，相信現行房地產市場行情更是多數民眾關心的話題，該所特別邀請長年從事不動產研究的住商不動產企劃研究室徐佳馨主任，介紹台灣目前房市走向與未來展望，希望透過徐主任的專業分享，使民眾能夠在選擇不動產時，可以做出最佳之判斷與抉擇。林主任進一步表示，為使無法親臨現場的民眾也能同步收看，特於該所網站開放線上直播，與現場同步播出，民眾可於講座同一時間至該所網站首頁(http://www.xin...

上揚工業不動產轉載*2017年度鶯歌、新莊、泰山、新店、淡水及汐止地籍圖重測區目前刻正由新北市政府積極辦理「地籍調查」作業中，重測單位已陸續寄發「地籍調查定期通知書」，土地所有權人應依通知書所載日期及約定地點，攜帶國民身分證及私章，到場會同設立界標或指出土地四周的經界位置，以確保自身權益。新北市政府地政局指出，地籍調查是地籍圖重測作業程序中，土地所有權人首要配合的事項，重測單位會通知土地所有權人到場指界，如與鄰地指界一致，界址無爭議，重測單位即依雙方指界結果據以施測及製作成果，並辦理後續公告事宜。如果土地所有權人經通知地籍調查後未能到場指界，重測單位將依土地法第46條之2規定按鄰地界址、現使用...