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上揚工業不動產轉載*納稅義務人辦理個人房屋土地交易所得稅申報常見錯誤情形財政部高雄國稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售者，除符合免申報條件外，應於完成移轉登記日之次日起算30日內申報納稅，為協助納稅義務人正確申報，該局整理新制房地合一所得稅申報常見錯誤情形如下，請民眾特別注意。申報地點：誤將申報書及相關附件遞交至出售標的物所在地稽徵機關，納稅義務人(賣方)應向申報時「戶籍地」所在地國稅局辦理申報。申報期(一)申報期限計算錯誤(例如：以移轉登記日之次日直接加30日推算)，致逾期申報。(二)移轉登記日期及...

上揚工業不動產轉載*社會住宅及健全租屋市場，是小英政府上任發展房市的二大重點，不過全國不動產企研室在2017年3月上旬進行問卷調查，發現在政府加稅、房客申報租金以及欲遷入戶籍三大因素影響下，超過半數房東近期想調漲房租，顯示租稅政策使得房東轉嫁成本給房客。全國不動產在3月06~12日，透過網路進行問卷調查購屋意願，發現新政府努力要將租屋市場檯面化，並解決租屋不易的現況，但從調查發現，在租稅新制施行下，有54.2％的租屋族表示，感受到租金調漲。進一步觀察調查結果，超過半數的網友表示，房東不同意租金申報，即使同意了，也會調漲租金，僅有四成三的房東在不漲租的情況下讓房客申報租金。全國不動產企研室主任張...

上揚工業不動產轉載*根據實價登錄統計，2016年全台店面總銷金額685億之中，北市交易占比高達兩成，其餘顯著成長的則是桃園，店面交易年增高達22.94億，從2015年僅佔全台9.9％躍升至2016年達14.7％，店面交易熱度僅次台北。業者表示，桃園2016年店面每坪單價34.8萬對比台北106.1萬元僅1/3價格，加上機捷通車在即將帶動人流，吸引投資置產客轉往桃園買店面，2016年交易佔比激增4.8％，異軍突起。觀察2016年全台店面交易價量，發現北市店面交易量仍佔全台19.5％，投資客對北市店面仍具信心，單價甚至還從2015年每坪101.1萬元推升至2016年達106.1萬元，年增幅近5％。...

上揚工業不動產轉載*事隔2年多，國泰人壽再度出手搶台北市土地，自建商辦。國壽昨（8）日公告，以23.27億元，向力麒建設買下松江路占地307坪土地，相當於每坪758萬元，將再投入6～7億元，興建地下4層、地上18層的商用辦公大樓出租，估年化報酬率3％以上。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台北市長柯文哲的「淡海輕軌虧錢說」讓各界議論紛紛，台灣房屋智庫統計淡海輕軌站點2015和2016的住宅行情，發現僅3站漲，其餘6站全跌，其中淡水行政中心站漲3％最多，濱海義山站跌最多濱海義山站跌最多，達13.6％。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，淡水行政中心站，在淡海新市鎮核心，鄰近大賣場，在新市國小學區，淡水行政中心遷入後，生活機能大幅提升，周邊商家也逐漸進駐，因此可以說是輕軌沿線點燈率最高的區域，這也顯示除了軌道經濟，綜合性的生活和商業機能才是穩定房市的良藥。9個站點中，淡金鄧公、濱海沙崙也分別小漲2.2％和1.5％，張旭嵐分析，淡金鄧公站離紅樹林捷運站較近，而...