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上揚工業不動產轉載*東元電機觀音廠區廠房昨日下午發生火災，東元電機今日公告本次火警受影響的廠房等相關資產部份毀損﹐大部份可獲得保險理賠﹐理賠後損失推估約3200萬元，今日以下跌0.25元而以28.25元開出，隨後就有買盤承接，縮減跌幅。東元電機指出，東元電機觀音廠昨日下午約15:21發生火警﹐起火後，消防人員在1個小時後控制火勢﹐起火地點主要為家電產品維修室﹐火勢並未延燒至主要生產線廠房﹐另經調查並無人員傷亡。東元電機表示，本次火警受影響之廠房等相關資產部份毀損﹐大部份可以獲得保險理賠﹐理賠後損失推估約3200萬元﹐實際理賠金額尚待保險公司現場鑑定評估。受影響部份冰箱及水冷式箱型冷氣產能﹐但在...

上揚工業不動產轉載*亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會2017聯合年會開幕典禮11日在台中登場，市長林佳龍表示，台中年底可望超越高雄成為全台人口第2大城，全市將整合為10大區域計畫，土地使用發揮更高效益及價值，做好基礎建設房地產不致泡沫化。林佳龍與諾貝爾經濟學獎得主羅勃席勒同台演說，他以「全球化浪潮下台中城市經濟發展戰略」專題演講，市府將32個都市計畫整合為10個，以「再平衡」策略，將房地產價差縮短，整合零散都市計畫，以「大台中123」政策為骨架，分市區、山海屯區，讓台中成為城鄉均衡，多都心發展的城市。他也舉出台中面臨危機在於市區空洞化、原縣區邊緣化，火車站周邊像落寞城區，原縣區農田有的沒稻田...

上揚工業不動產轉載*國產署昨（10）日標售七筆600坪以上大面積地上權土地，僅有第二標台中市太平區土地標脫，標脫價7668萬餘元，溢價率28.37％，而原本被看好有機會標脫的北市中正區775坪商業土地，則意外流標，本次整體標脫率僅14％，雙北、高雄地上權土地仍乏人問津。昨日標脫的台中市太平區育賢段711.63坪土地位在台74線旁，交通便利，但周邊環境非屬傳統精華區或商業區，最終以總價7668萬8888元標脫，換算每坪單價約10.78萬元，溢價率達28.37％，評估應為在地投資人出手取得，而這筆土地也是本次標的中底價最低的一筆。而原本被看好有機會標脫的北市中正區775坪商業土地，底價為19.74...

上揚工業不動產轉載*外商商仲第一太平戴維斯接受新日光委託辦理竹南科學園區科技廠房公開標售，今天由鉅晶電子公司以新台幣12億5168萬元得標，換算平均建物價格每坪7.64萬元。第一太平戴維斯表示，這座廠房位於竹南科學園區主要幹道科北二路上，建物總面積1萬6381.67坪，建築物為地上六層、地下一層的高科技廠辦大樓，標售底價12億3880萬元。第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示，繼去年12月成功標脫矽品精密工業新竹科學園區廠辦，今天再度協助新日光以12億5168萬元標脫竹南科學園區的廠房，為今年度商用不動產市場總金額第五高的交易案。黃瑞楠指出，綜觀今年前5大交易案中，有4筆是工業廠房、廠辦，顯示相較...

上揚工業不動產轉載*DRAM大廠大廠美光科技桃園廠區氮氣純化廠意外，經調查廠內純化氮氣的關鍵設備純化器毀壞，必須停工更換。美光正尋求台灣備品更換，但應非短期可復工。由於該產線為供應蘋果手機重要行動式記憶體，估計數萬片的缺口，正尋求其他廠供應，對正處於缺貨的DRAM供應更雪上加霜。蘋果DRAM供應商除了美光外，還包括三星和SK海力士，業界預料，蘋果將會要求三星和SK海力士多供貨支應，或在美光復工後加速趕貨補足相關缺口，此事件在美光N2廠未復工前，對全球DRAM缺口衝擊愈大。台灣美光在桃園廠發生意外後，雖然坦承廠務系統確實出現些微錯誤，公司迅速解決並恢復正常運作，對產出沒有影響。但美光對外未吐露實...