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上揚工業廠房土地不動產轉載~~台北市稅捐處為維護租稅公平，落實房屋稅稽徵，即日起展開房屋稅稅籍清查作業，作業期間至2017年11月30日止。該處說明，台北市住家用房屋除符合自住及公益出租人出租使用認定要件的房屋，可按最低1.2％稅率課徵房屋稅外，其他非自住的住家用房屋，則依納稅人持有房屋戶數多寡按2.4％及3.6％的差別稅率課徵房屋稅。一般常見的頂樓違建或陽台、防火巷、1樓前後加蓋違章建築，都是屬於房屋稅的課徵範圍，應依法課徵房屋稅。所以自住房屋如有出租或房屋增建、改建、使用情形變更及減免稅原因消滅時，屋主均應於30日內儘速向房屋所在的稅捐分處申報，以免因發生漏稅情事而被補稅及裁處罰鍰。該處進...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台北市稅捐處表示，為遏止逃漏稅及維護租稅公平，自2017年2月1日起至3月31日止，對於已核准記存土地增值稅的列管土地，辦理年度清查，如發現有再行移轉等情事，將依法追繳原記存的土地增值稅。該處說明，土地所有權移轉時，應按土地漲價總數額徵收土地增值稅。企業或金融機構在進行公司合併、收購及分割等併購行為而移轉土地所有權時，可依企業併購法、金融機構合併法、金融控股公司法等規定，申請記存土地增值稅，日後該土地再移轉時，由併購後取得土地的公司或機構負責繳納原記存的土地增值稅。另外，公司依企業併購法進行收購或2016年1月8日以後進行分割案件，以有表決權之股份作為支付被併購公...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部將於近日訂定發布「2016年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。財政部表示，自2016年起實施房屋、土地合一按實價課徵所得稅新制，個人自2016年1月1日起交易之房屋、土地，如屬2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內者，或係2016年1月1日以後取得者，應按新制計算房屋、土地交易所得，於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內辦理申報納稅。財政部表示，2016年度出售之房屋如非屬新制課稅範圍，應依所得稅法第14條第1項第7類規定計算財產交易所得(舊制)申報課稅，其提出交易時之成交價額及成本費用之證明文件者，出售該房屋財產交易所得之計算，依...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~中華郵政在2016年末的2個月內密集出手，砸下14億元在內科、南港、汐止等3區，購買廠辦，這3筆交易都是單樓層整層交易，單位較小，對一般置產型客戶更具參考意義，信義全球資產整理近5年內科、南港、汐止等3區域等3區域非整棟型廠辦及純辦大型交易發現，近年來上市櫃公司對於台北科技走廊情有獨鍾，2016年內科、南軟兩區，非整棟型交易都可以觀察到交易量觸底反彈的氛圍。內科及南港因單價較北市主要商圈低，相對租金投報率較高，成為壽險獵樓的熱區，而近幾年由於台北科技走廊廠辦屋齡較新，售價也較主要商圈便宜，成為新興產業聚落，上市櫃公司多購入自用，不過交易規模不及壽險業，企業多以購入...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~2016年算是房地稅制變動相對多的一年，公告地價調幅增大、地價稅變多、「房地合一」新制上路，更有不少消息傳出2017年房屋標準單價各地區會有不同程度的調整，直接衝擊房屋稅，不少民眾聞「稅」色變。事實上，房地合一新制是所得稅的範圍，如果沒有賣屋就不用繳交，但房屋稅及地價稅則是每年定期會開徵，一年初始，審慎檢視家庭成員名下所持有的不動產稅負，重新規劃，說不定會因此獲得意外的收穫。代書林以德表示：「不管是地價稅、房地合一稅、房屋稅，節稅重點就是『辦理自用、自住住宅』，但是各自有細節需要注意。」地價稅的部份，林以德表示要注意二個「分別」，一是善用夫妻與成年子女等直系親屬(...