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上揚工業廠房土地不動產轉載~~活化產業用地，並避免囤積炒作，產業創新條例修正案將增訂閒置工業區土地強制買回機制，目前閒置的700多公頃工業區土地，在新法上路後，兩年內若繼續閒置，政府將陸續依法以市價強制買回。經濟部這次翻修產創條例，除租稅優惠外，另一外界關注重點是，增訂強制買回閒置工業區土地機制，藉以活化產業用地，解決工業區土地閒置情形。對於閒置的工業區土地，在主管機關公告後二年內仍不使用者，政府就可依市價強制買回。根據經濟部資料，目前閒置的工業區土地，面積約有700多公頃，未來產創條例修正案通過後，主管機關會先行公告，並給兩年的期限，兩年內若不使用（不自行使用、也不出租使用），將依市價買回。...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~近年來台商鮭魚陸續回流，帶動工業廠房、工業土地供不應求，國揚實業決定加碼工業地產市場，大手筆砸進18億元買下振興工業的新北市汐止中興路5157坪土地，計畫推出總銷約80億元的「二代廠辦」新案。同時，國揚將破天荒挑戰單一樓層1000坪以上的最大面積，每平方公尺樓地板載重量達1500公斤，企圖顛覆單位面積最大、樓地板最大載重量的廠房新紀錄。國揚實業財務協理王正怡表示，將攜手集團漢神資產管理公司、理揚農技、亨瑞開發實業三家公司，共同投資開發上述這筆汐止「二代廠辦」大樓。其中國揚在共同開發團隊中占35％、漢神資產35％，其餘2家各占1成。國揚實業繼第一次跨足科技廠辦市場，...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~第4季為房市傳統交易旺季。中央銀行昨（23）日公布，去年12月五大銀行新增房貸446.52億元，為一年來新增房貸金額成長最多的一個月。中央銀行官員指出，因部分銀行積極拓展房貸業務，加上房市交易以利率較低的自住戶為主，五大銀行新增房貸平均利率跌至1.659%，為六年半新低。央行總裁彭淮南去年底說，台灣房市正往好的方向調整，「這是非常安慰的事情，台灣房市沒有泡沫、只是軟著陸」。對於目前的房市景氣，央行官員表示：「目前還是以自住戶為主，央行會密切關注交易情況，至於房市景氣，應該還OK」。五大銀行為台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行，房貸市占率合計約四成，五...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~新北市政府稅捐稽徵處表示，為健全房屋稅籍，遏止逃漏稅，例行的房屋稅稅籍清查作業持續展開，清查重點仍為房屋使用情形是否符合減免稅要件、評定現值是否正確、適用稅率與實際用途是否相符及有無新建、增建、改建房屋等查核項目。該處說明，房屋稅是以附著於土地上之各種房屋及增加房屋使用價值之建築物為課徵對象，常見的頂樓增建、陽台加建及自行搭蓋未合法登記的違章建築等情形，均應設立稅籍課徵房屋稅。清查期間如發現房屋有新、增、改建或使用情形變更應予改課或補徵時，稅捐稽徵機關會以公文通知，納稅義務人如對核課內容有疑問，可向承辦人員查詢，以維護自身權益。該處進一步說明，倘有房屋新建、增建、...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~南區國稅局表示，最近轄區納稅義務人詢問，其於所持有之土地建屋出售，是不是需要辦理營業登記，並申報繳納營業稅？該局說明，依據加值型或非加值型營業稅法第1條規定，在中華民國境內銷售貨物或勞務，均應課徵營業稅。建屋出售係屬在我國境內銷售貨物，核屬營業稅之課徵範疇，故應辦理營業登記並申報繳納營業稅。惟依財政部2015年1月28日台財稅字第10304605550號令核釋：下列情形得免辦理營業登記，(一)個人以其持有1年以上之自用住宅用地建屋、拆除改建房屋或與營業人合建分屋，嗣出售其所有之房屋者。(二)個人以其持有非自用住宅用地或持有未滿1年之自用住宅用地建屋、拆除改建房屋或...