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上揚工業廠房土地不動產轉載~~稅捐機關表示：民眾出租土地，若有收取押金，應將其收取之押金按當地銀行業通行之一年期存款利率計算租金收入，併同當年度收取之土地租金，一併列入申報。如未能提供出租該土地之必要損耗及費用證明，僅得將該租金減除該土地當年度已繳納之地價稅，列為租賃所得併入個人綜合所得稅申報，民眾應注意依規定辦理以免受罰。稅捐機關舉例說明：轄內納稅義務人蔡君於2013年度將其所有土地出租給陳君，約定每月租金90000元並收取押金180000元，蔡君當年度綜合所得稅結算申報，漏未申報該筆租賃所得，經稅捐機關查獲，計算該土地租金收入1082466元(每月租金90000元×12個月＋押...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~民眾來電詢問，哪些財產移轉行為視為贈與，應申報課徵贈與稅？哪些財產可不計入贈與總額課稅？財政部國稅局表示，申報課徵贈與稅的移轉有6項規範，至於免課贈與稅的交易移轉則有8項。財政部國稅局表示，遺產及贈與稅法所稱「贈與」，就是指財產所有人以自己的財產無償送給別人，而別人也同意接受。但是財產的移轉有下列情形其中一項時，雖然没有贈與之名，而有贈與之實，依照稅法上的規定仍以贈與論，需課徵贈與稅：(一)在請求權時效內無償免除或承擔債務者，其免除或承擔之債務。例如在債務求償期間，同意債務人不用償還欠款。(二)以顯著不相當之代價，讓與財產、免除或承擔債務者，其差額部分。(三)以自...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~目前全台工業區用地還有七百廿四公頃閒置面積，約是四分之一個六輕園區，出現許多囤地、哄抬價格等情況。經濟部工業局決定放出絕招，在產創條例修法草案中新增強制買回機制，且所有產業用地都適用。三年閒置期後，政府再給予兩年緩衝期，地主最多有五年可開發，否則政府將以實價強制買回。全台工業區用地有七百廿四公頃閒置面積，經濟部工業局放出絕招，將修法新增強制以「原價」買回機制去年經濟部處理產創條例修法時，原將閒置土地定義成三年，不過經與地方政府、廠商溝通後，工業局再放寬兩年緩衝期，不會再有展延機制。但遇到天災或不可歸責的因素，只要廠商申請，工業局會舉行專案小組來延長。工業局表示，去...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~黃小姐來電詢問，配偶名下桃園市桃園區的土地，原已按自用住宅用地稅率課徵地價稅，在2016年12月贈與給她，仍無出租、無營業且配偶仍設籍該處，是否須重新申請適用自用住宅用地稅率呢？桃園市政府地方稅務局表示，土地買賣、繼承、信託或贈與等房地移轉後，新土地所有權人常忘記申請適用自用住宅用地稅率千分之二課徵地價稅，而造成地價稅恢復按一般用地稅率千分之十課徵，導致地價稅額與原來差5倍的情形。該局進一步說明，所謂自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業用之住宅用地，且土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬適用以一處為限。原已核准按自用...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~房地產業者發布最新調查，對政府未來房市政策，四成民眾認為不會打房了，一成認為會救市，約三成民眾認為，政府還會繼續打房。分享至於房價看法，仍是一面倒看跌，達73%，看漲的僅5%，二成一民眾認為會持平，和上季相當。房地產業者每季針對官網使用者進行購屋意向調查，最新調查結果顯示，民眾對政策打房疑慮大幅降低，四成一民眾認為，未來政府不會打房了，僅32%民眾認為政府會繼續打房。另外，近半年來，中央、地方「利市」動作不斷，包括央行鬆綁信用管制、北市調降豪宅稅，行政院祭獎勵積極推動都更改建等，有一成民眾認為接下來政府會轉而採取救市措施。市調顯示，快速調高的房屋稅與地價稅成為民眾...