上揚不動產開發有限公司

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部中區國稅局表示，同一筆財產如因短時期內連續繼承，其遺產稅有減免的規定，以免因一再課稅而加重納稅義務人的負擔。依據遺產及贈與稅法第16條第10款及第17條第1項第7款規定，被繼承人再轉繼承的財產且在死亡前5年內該財產已繳納過遺產稅者，不計入遺產總額；在死亡前6至9年內者，分別按年遞減扣除80％、60％、40％、20％的遺產價額。該局舉例說明，被繼承人甲君於2006年10月1日死亡，遺有土地價值3000萬元、房屋價值350萬元、存款100萬元，遺產稅經核定並繳清後，其土地及房屋由配偶乙君繼承。若乙君於2009年3月15日死亡，則繼承自甲君的財產，係死亡前5年內繼...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台北市今天公布明年公告土地現值，終止連12年上漲，平均跌幅達2.43%，為1980年有統計數據以來第二大跌幅，業界預測北市將是全國土地跌幅最深的地方。2017年北市地王仍是台北101大樓，已四度蟬連，但台北101公告現值也從今年每坪600萬元，明年下調至582.4萬元，跌幅2.92%，高於北市平均跌幅，換算總土地價值減少約16億元。住宅地王仍在仁愛路「帝寶」一帶，明年一坪434.7萬元，跌幅約2.45%。地政局表示，北市公告土地現值下跌，主要受整體經濟景氣不佳、房地合一稅以及不動產稅制改革議題影響，在投資買盤退散下，房價回檔，公告土地現值也自2005年以來連漲12...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~高雄市府昨（22）日出爐明年公告土地現值，受整體房地產市場不景氣影響，平均調幅為0.68%，為2010年市縣合併以來最小調幅，全市最高地價區段仍由位於苓雅區的大遠百百貨蟬聯，每坪約為188萬元。高雄市地政局長黃進雄表示，受整體經濟景氣不佳及房地合一稅等各項稅制變革影響，今年高雄不動產市場交易量較去年略有下跌；但各項重大市政建設陸續完工啟用，與一般民眾自住需求支撐，部分地區地價仍有微幅成長。包括捷運站周邊、亞洲新灣區、市地重劃、區段徵收完成地區，因不動產交易熱絡，進行微幅調漲。至於其餘地區參考實價登錄資訊和不動產市場趨勢，呈現持平或微跌的情形。各行政區中，小幅度調漲...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~買房收租好養老，這是許多人夢寐以求的目標。多數人投資收租房，會選擇在大學城、辦公商圈周邊，但工業區因龐大的就業人數，所帶來的租屋需求與租金水準更有魅力……眾所周知的，房價已連續修正兩年；當房價跌個不停，多數人就不敢買房子，更別提投資置產。不過，『有錢人和你想的不一樣！』有錢人總是在危機中找尋投資機會。正因為房價已經回跌，反而使出租投報率提高，對長期投資房屋並出租的包租公來說，現在或許是個可以考慮逢低布局的時機。本文篩選出北台灣六個租屋、推案都很火熱的工業區，並羅列各工業區周邊路段租屋行情。租金來源為內政部實價登錄網站，篩選時間為二○一三...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~全台工業區需求轉熱，在不動產不景氣中未見衰退，反而保持交易動能，哪一縣市是企業最愛投資工業不動產的地區？信義全球資產統計，截至2016年11月，近5年上市櫃公司大型工業不動產交易未受不景氣影響，2016年、2015年都維持在50件左右的成交量，其中2016年桃園以13件交易、107億元總金額稱霸各縣市，5年累計交易量同樣以桃園53件，高居各縣市之冠，新北則以28件次之，鄰近大台北生活圈，仍是企業投資的主要考量。桃園近5年累計53件大型交易，成交量達300多億元，雖然金額略遜於新北，但件數卻大勝，單以2016年來看，桃園交易更占全台總件數1/4強。統計主要投資行政區...