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上揚工業廠房土地不動產轉載~~近二年來不動產市場一片冷清、衰退之際，工業區土地買賣不論價格或交易量，可謂是相對穩定成長的市場，不論交易件數或價格，都呈現穩定甚至微幅成長。依據房仲人員統計調查發現，2016年第三季的工業區土地交易卻明顯萎縮，依據內政部實價登錄資料顯示，新北市五大工業區的中大型工業土地、廠房交易，由2016年上半年的24件，到Q3縮減到僅6件，五大地區幾乎呈一致的現象，推測與520新政府上任後，廠商觀望二岸政局、政策及新政府產業施政方針等因素所致。房仲人員分析，新北主要工業區土地交易，2015年為43件，2016年前三季成交量為30件，成交單價由2015年的43.4萬，成長到突破...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~奢侈稅退場，今年改由房地合一制接棒，由於課稅時點不同，民眾若於2015年賣房訂定銷售契約，但在2016年才完成移轉登記，導致面臨不只要課奢侈稅、也要課徵所得稅者，財政部發布解釋令表示不課特銷稅、只課徵所得稅，也就是只適用房地合一新制。財政部官員表示，房地合一稅制上路，配套之一即是房地奢侈稅退場，由於奢侈稅（特銷稅）課徵時點為依交易契約的訂約日，房地合一課徵所得稅的時點是所有權移轉登記日。由於今年來出現案例是出售房屋的契約訂約日在2015年，但所有權移轉登記日在2016年，導致兩種稅都要課徵。舉例來說，若2014年8月1日取得的不動產，2015年12月30日簽約出售...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部台北國稅局提醒，計劃在2016年度贈與財產給親屬之民眾，要把握最後的1個月。台北國稅局表示，依遺產及贈與稅法第22條規定：「贈與稅納稅義務人，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元。」也就是贈與人每人每年(1月1日至12月31日)均可享有贈與220萬元免課贈與稅之權利。該局指出，同法第24條第1項：「……贈與人在1年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關依本法規定辦理贈與稅申報。」規定，全年贈與總額未逾220萬元者，除有產權過戶登記需要外(如贈與財產為股票或不動產)，可不需申...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台中市明年公告土地現值調幅昨（12）日出爐，考量市場交易冷清，避免引發民怨，除西屯、水湳經貿等新興開發區小幅調升，其餘行政區多為持平或微幅下跌，全市平均調幅1.75%，為縣市合併以來新低。台中市「地王」仍由位於台灣大道與惠來口路的新光三越百貨台中店第11度蟬聯，明年公告土地現值每坪231.4萬元，與今年相同水準。這是台中市地王調整公告土地現值，首度「按兵不動」。新光三越台中店2015年公告土地現值為208.26萬元，今年調升11.1%。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台北市住宅進入屋齡嚴重老化階段。據內政部不動產資訊平台資料顯示，六大都會區中，台北市今年第3季平均住宅屋齡約32.28年，五年半來，住宅平均屋齡老化達4.57年，居六都之冠。台北市恐將成為國內房價最貴的「古都」。老化速度居次的是新北市，今年第3季平均住宅屋齡為26.9年，五年半來平均屋齡老化4.41年，顯示雙北市住宅老齡問題嚴重。平均住宅屋齡最年輕的則是桃園市，平均住宅屋齡為23.91年，過去五年半的時間，平均住宅屋齡僅老化約3.5年。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市住宅屋齡平均老舊，加上新增加的房子數量位居六都之末，因此住宅老化速度位居六都之冠，「...